青洋湖景区开发建设项目可行性研究报告第一章总论一项目概况及目标二项目建设单位简介三可行性报告编制依据四可行性报告编制内容五建设方案与研究结论建设内容及规模总图布置方案劳动定员及职工来源项目实施计划及招标方案投资估算及资金筹措方案第二章项目建设的背景和必要性一建设背景二项目建设的必要性第三章市场分析一市场分析国内市场发展趋势长沙旅游发展趋势长沙年五一长假旅游市场现状二市场定位项目的市场区域定位项目的目标客户群体定位第四章项目建设选址和有利条件一项目选址二建设条件地形地貌地震情况工程地质与水文地质第五章建设方案一总平面布置及交通运输方案总平面设计二弱电设计依据概述火灾自动报警系统广播系统综合布线系统电话系统有线电视系统三供配电设计依据供电电力控制照明及防雷接地第六章运营方案一经营体系一级运营层次二级运营层次三级运营层次二理念经营生态健康理念主题概念运营理念营销理念三资源集聚搭建招商平台建立合作联盟四品牌经营产品开发阶段品牌培育阶段品牌深化阶段第七章环境影响评价一项目场址环境现状风景区人口情况人口增长对核心景区产生的不利影响二项目建设与运营对环境的影响旅游与环境的关系环境保护的指导思想三环境