房地产开发流程及政府部分办证流程

征地、拆迁、办理土地设计委托书、设计合同立项文件规划总评图评选使用证勘察委托书施工图委托书、合同由施工总评图、立面图工程预算及标准工程工作内容选址意见书办理规划部门批准办理拆迁许可证勘察合同、勘察报告总经理签发场地平整、地界圈定报审招标文件、程序评标、可行性研究报告文件调查摸底编制成册勘察设计审查施工图设计审查办理放样定点及成果定标、施工合同由总经结果文件土地竞拍动迁、办理拆迁合同审查批准书设计审查批准书及时送交技术部办理规划建设手续理签发，招标文件由公办理用地红线组织选房，公正回迁合委托书、合同由总经审查后施工图3套施工图报送消防审批办理规划许可证司核准后发放及用地许可证同，结算组织拆除旧建理签发设计审查意见设计部门办理消防审批手续建筑物、构筑物招标筑物同工程部办交接手续应在3天内答复并更改议标招标、议标项目选址评估总评规划设计征地拆迁地址勘察施工图设计工程放样定点办理项目土地竞拍办理规划许可证评标、定标办理土地手续规划方案报批地界圈定勘察报告审查施工图设计审查施工图消防审查委托监理责任部门行政部行政部拆迁部工程技术部工程技术部工程部工程技术部工程技术部立项资料:组织房地产市场调查和1.可行性研究报告（项目申请报告）预测，了解市场营销动2.环境评估报告态，根据市场需求建议3.节能评估报告商品房，建设规模、户型及配套设施