房地产开发流程图.doc

房地产开发流程图第页共页政府下文批地市场客户区域选址历史文化习俗等研究寻找合作伙伴签定合作意向协议及合同书运用房地产前景预测调研系统房地产投资专家系统进行项目的初步可行性研究评估向规划管理部门申领规划要点以获取规划要点通知书编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划局规划局会签返计委计委下文同意立项并要求可行性研究此文经建委开发办会签运用房地产前景预测调研系统房地产投资专家系统进行项目投资的详细可研测量编制可研报告计委建委首规委及各专业局审查可研报告对可研批复两委会签即下达规划设计任务运用营销策划展示设计系统进行融资运作据此办理征地及前期规划准备工作开规划设计任务通知规划局发征地意见函到土地管理部门及土地使用部门征求意见新征地到土地局规划局乡政府村公所结果报市房地局旧城改造到区地政科结果报市房管局画桩位并给钉桩条件测绘院钉桩成果给设计人申请确定规划设计条件冻结户口并抄户口交纳地价款取得土地使用证规划局办理建设用地规划许可证据此到地政部门办理用地批准书评估项目建设用地地价房地产开发流程图第页共页进行个体设计大公共建筑首规委审查四源费缴纳到开发办市政处核实任务开发办工程处同意招标填招标申