销售型物业拿地阶段开发成本测算办法.docx

销售型物业拿地阶段开发成本测算办法华润置地有限公司编制时间年月日1一编制目的统一拿地阶段的成本测算口径逐步引导拿地阶段项目定位与成本匹配度规范拿地阶段房地产开发成本测算二适用范围适用于华润置地有限公司下属独资控股或共有经营权合资公司开发的销售型物业拿地阶段成本测算三成本测算范围及责任部门本办法成本测算范围为CB02房地产开发成本成本测算前由大区投资运营部组织设计管理部营销部等部门提供项目概况及物业类型面积指标等输入条件大区合约管理部负责协调大区各部门输出测算成果表1拿地阶段成本测算主责部门责任内容主责部门提供成本测算输入条件大区投资运营部输出成本测算成果大区合约管理部四成本测算逻辑结合项目经验值和住宅成本限额指标文件成本指标分为通用类和个性类两类通用类指标是指一般受项目个性化因素影响不大指标值范围跨度不大的成本指标个性类指标是指受项目个性因素影响大指标值范围跨度大的成本指标下表列述各类指标的测算办法及指标使用方法特别是个性类指标具体测算时需重点复核按项目实际情况调整表2房地产开发成本测算办法及指标使用方法成本科目编码成本科目名称指标分类测算办法使用方法2房地产开发成本21前期及后期费用