探析工程造价管理如何使用ExceL2000.doc

探析工程造价管理如何使用一用编制定额单位估价表定额单位估价表主要是由文字数字和表格组成尤其是表格的组成和表格中数字的计算关系比较复杂采用数据库软件或其它一些大型数据库软件编程计算估价表在对计算好的估价表进行排版并出印刷稿要求印刷格式并用硫酸纸出反字时往往要借助于其它的排版软件如华光排版方正排版等软件进行而采用电子表格软件编程计算则可以一次性解决定额估价表中的文字编辑数据计算表格排版和打印输出等问题使我们在电脑上所看到的格式便是印刷后得到的格式所见即所得省却了其它软件中先将数据库文件转换成排版格式文件然后再进行排版所造成的麻烦和误差确保了工作的高效率和数据的一贯准确性在用电子表格编制的定额单位估价表上可以用函数计算任何数据将定额子目整体移动插入或删除任何子目任何材料或机械增减工作内容和表格附注利用强大的表格排版功能可以随心所欲地编辑出工程所需要的版面用编程序后只要调整人工材料机械预算价格便可以迅速生成定额单位估价表通过利用来编制定额单位估价表明显比以前利用手工计算大大节省了时间而且不易出错便于修改二用实现工程量清单报价工程量清单报价方法设想目前建设部正在组织力量编制建筑装饰安装市政和园林绿化专业的全国统一工程量清单计价办法江苏省一些地区也在进行这方面的试点目前有取消定额的呼声我们认为不应完全取消定额英国有类似于我国直接费定额的由英国皇家特许测量师学会和英国建筑业主联合会联合编制的建筑工程量标准计算方法日本也有劳动定额我们应该参照国际通用报价原则对现有的计价模式进行改革应结合的规则减少政府对工程造价的行政干预应汲取中外工程造价管理科学的精华建立一套既适合中国国情又与国际通用报价方式接轨的工程量清单报价方法具体方法如下第一步采用综合单价法目前工程量清单方法试点中采用的就是综合单价法建立工程量清单项目表使定额单位估价表中的人工费材料费机械费成为工程量清单项目表的一部分根据子目号建立起一一对应关系按工程人工费的百分比测算制定出企业职工社会医疗保险和养老保险费的计费标准规定由工程量清单项目表计算出的工程直接费职工社会医疗保险费养老保险费和定额管理费标准为工程成本价在招标投标中不许竞争压价这样可以对工程质量起到保证作用避免企业盲目压标压价造成豆腐渣工程也使工程成本价的核定具有可操作性将工程综合间接费所包含的内容用文件的形式确定下来但是放开工程综合间接费费率和计划利润率由企业根据自身施工技术水平企业管理水平经营状况和市场供求关系自主确定工程综合间接费和计划利润改革由省统一规定人工费单价的方法让各市根椐当地劳动力市场行情测算发布人工费单价实现劳动力材料价格工程综合间接费和计划利润的市场化第二步实行工程量清单报价法当我国建筑市场已充分发育成熟不再出现有些国有企业为了企业的运营而被迫低于成本报价当建筑工程质量标准体系已完全建立工程造价与招标投标方面配套法规已相继出台当造价信息网络已成功地运作已完工程造价的数据工程中标价的数据在网上可以及时查阅到时可以实行工程量清单报价法参照英国的经验在工程量清单表上对所拟施工的工程在数量上和质量上予以全面而精确的描述建筑工程的计量以安装就位后的净工程量为准将工程的实体消耗与工程的施工措施消耗相分离工程量清单上只列由图纸计算出的工程实体数量施工措施消耗量由企业自己根椐施工技术和施工管理水平来确定这样不会出现我们在工程量清单试点工作中出现的各企业对同一工程计算的工程量不一致导致甲乙双方在工程数量上有扯皮现象因为我们的项目划分方案中包括施工措施工程量而各企业由于施工措施不同施工组织设计也不相同导致了施工措施工程量数量上的不同我们可在上述综合单价法的基础上由造价管理部门对工程量清单项目表进行修编将属于施工措施的子目删除将人工费机械费工程综合间接费计划利润和施工措施费合并为工程施工费各个清单项目的工程施工费通过招投标由市场来确定将定额单位估价表中的人工费机械费删除修编为工程实体材料消耗量定额估价表由此可计算出工程实体的材料费例如打灌注桩工程量清单中只列出设计桩体积的数量净工程量报价时要将埋设钢护筒泥浆制备回旋钻机钻孔钢筋笼制作安放桩体混凝土浇筑废浆外运余桩凿除等项目的人工费材料费机械费工程综合间接费计划利润税金统盘考虑后报出造价用实现工程量清单报价首先应尽可能详尽地收集下列信息工程造价方面的政策法规费用标准人工费单价材料预算价格和机械台班价格混凝土沥青混凝土及砂浆配合比表定额单位估价表工程量清单项目表或工程实体材料消耗量定额估价表补充定额已完工程造价指标分析注册造价工程师名册及概预算编审人员名单造价咨询单位资质人员情况报价时只要调整个别有变化的主要材料价差而无须逐项调整全部材料价差这样可以大大减轻报价时人工材料机械预算价格的调价差工作量同时也避免了按系数调整材料价差所造成的误差简化了报价程序进一步提高了报价速度和准确性使用编制工程造价除了不能够输入图纸由其自动计算工程量外报价常用的计算功能上都具备而且国内外大多数电脑上均配置有其中便有电子表格软件这就无须花费资金再购买专业预算软件无须花费时间来学习专业预算软件而直接用编制工程报价这有利于加入后中国的工程造价管理与国际接轨有利于国际企业了解中国的报价方式使用中国的工程造价数据