县域房地产市场发展驱动力分析.docx

县域房地产市场发展驱动力分析摘要进入本世纪房地产业发展迅速大城市房地产市场发展日趋成熟完善的同时出现了价格过快上涨市场过热的现象县域房地产市场的发展面临着诸多机遇从市场需求供给以及整体因素三方面分析了县域房地产市场发展的驱动因素并提出了促进县域房地产市场健康发展的政策建议关键词房地产市场驱动力县域近年来房地产市场形势严峻大的开发企业无论在品牌信誉还是资金实力等方面都可以承受市场变化带来的影响但中小企业则难以承受市场波动带来的损失这就迫使他们从大城市撤资转向中小城市以及县域的房地产市场同时城镇化进程加快住房需求压力骤然增大而县城是农村和城市的最佳结合地这也给县域和城镇的房地产市场发展带来了机遇一县域房地产市场发展特点县城房地产业虽然起步比较晚但是发展迅速尤其是近几年随着国民经济快速发展人民生活水平不断提高和城市环境不断改善房地产业快速发展从需求来看主要特点如下总需求中低收入家庭所占比例大但由于县域住房商业贷款审查严格门槛较高有效需求相对较少县域房地产起步较晚对外不具备辐射力以本地需求为主乡镇企事业单位职工和出外打工回城者购房比例大消费者市场信息不对称消费心理受全国大环境影响较小付款方式多