太原市房地产市场分析报告.docx

太原市房地产市场分析报告内容摘要本研究报告在分析全国房地产市场的总体态势的基础上进一步分析了山西太原市房地产市场在2003年和2004上半年的运行情况并对存在的问题和原因进行了深层探究初步预测了山西政府对房地产市场的调控政策认为太原市房地产市场在2004年下半年和2005年太原市房地产市场没有引起房价暴涨或暴跌的因素房价总体稳中有升但涨幅趋缓同时房地产市场的竞争将进一步加剧品牌竞争和资本竞争将主导太原房地产市场一中国房地产市场的总体态势2002年快速增长供求两旺形势大好问题不少2003年调控规范搞活问题与发展同时存在2004年政策年稳中有升2005年重新洗牌品牌竞争资本竞争注以上均有具体分析资料二山西省房地产市场运行情况分析一2003年山西房地产市场基本情况2003年山西房地产市场的总体运行情况房地产开发投资高速增长一级商品房市场需求增幅大于供给增幅商品房价格继续增长新建商品房购买对象以个人为主商品住宅空置面积逐步消化土地开发投资强劲扩张二2004上半年山西房地产市场分析1供给分析然而在供应结构中却有局部失衡现象表现为一是高价位高档住房在市场供应中所占比例较高而中低价位普通商品房与经济