论住房改革中的问题与对策.doc

论住房改革中的问题与对策摘要住房是最基本的生存资料住房消费的满足在很大程度上取决于住房制度我国自年住房制度改革全面展开以来经过十年多的改革与发展实践初步形成以经济适用房制度住房公积金制度及其它一系列的住房保障制度但这一系列制度的实施依然面临着不适应不适合的问题及困难需要从政策上服务上逐步完善解决本文通过分析我国住房改革中的问题给了如何完善我国住房改革制度的建议关键词住房改革公积金经济适用房一住房改革面临的问题一住房公积金存在的缺陷建立住房公积金制度是我国住房制度改革的重要内容之一但是有必要看到我国住房公积金制度所发挥的住房金融支持效能尚很低下也存在一些明显的制度性缺陷住房公积金惠及面十分有限从总体来看住房公积金的使用效率不高截至年月全国住房公积金归集余额元累计提取额亿元个人贷款总额亿元贷款余额亿元全国住房公积金沉淀资金余额达亿元占归集余额的建设部年月完成的一份完善住房公积金制度研究报告中显示截至年月住房公积金个人贷款率仅为低的省份只有个别公积金中心和分中心甚至没有发放过个人贷款个贷余额加上购买国债余额住房公积金运用率为如果再加上提取总额住房公积金使用率大约为至年月底全国住房公积金使用率