房地产项目分销协议.docx

项目分销协议 甲方： 乙方: 乙方是专业的二手房经纪公司，乙方将于 年 月 日参与甲方的 项目分销工作，甲乙双方就该项目的分销事项达成以下协议。 项目信息 项目全称： 地址： 合作房源情况： ①户型面积： ②价格： ③合作时间： 年 月 日至 年 月 日 项目负责人： 甲方： 乙方： 二、报备格式 乙方对该项目短信报备格式：××项目××地产××分行××经纪人（电话号码），推荐客户：×××（客户电话号码）于××××年××月××日×点到达。 乙方须提前半小时向甲方项目对接人准确报备客户信息。 三、带客流程 乙方工作人员须陪同客户到访至项目销售现场，并提前半小时向甲方项目对接人作短信报备，报备24小时内到访有效。如在24小时内未到访，乙方须重新向甲方对接人进行报备。客户到场后，乙方须在现场接待处填写《客户到访确认表》，并交至项目现场负责人，在项目现场负责人确认有效后，才安排现场销售接待。 四、客户归属注意事项 1、客户由不同中介公司经纪人邀约的，以最早带客在《客户到访确认表》签名为准，确认客户所属的经纪人。 2、客户直系亲属（夫妻、子女、父母）购买视为同一客户购买，若分别由不同经纪人邀约的，以此家庭成员第一次填写的《客户到访确认表》认定该客户的归属。 五、佣金计提规则 70平方以下： 万元/套，79-100平方： 万元/套，100平方以上：成交价 %/套。 六、成交及佣金结算界定 客户交齐首期款并签订《商品房买卖合同》和《银行按揭合同》，并向银行交付符合要求的相关按揭资料视为成交，确认成交方可结算全额佣金。 七、佣金结款细则 1、按揭客户交齐购房首付款并草签《商品房买卖合同》后30个工作日内结算佣金60%，客户网签《商品房买卖合同》且银行放款后30个工作日内结算佣金40%；一次性付款客户交齐购房首付款30个工作日内结算佣金60%，客户交齐购房楼款并网签《商品房买卖合同》后30个工作日内结算佣金40%。 2、当乙方成交客户满足上述结算依据时，乙方向甲方提供结佣资料：结算单位对佣表（盖公章）、乙方营业执照复印件、开户许可证、法人身份证复印件，并开具正规等额的增值税专用发票。甲方在收到乙方结佣资料及等额增值税专用发票后5日内完成核对确认，并于核对确认后的5个工作日内结算相应佣金。如因乙方单方面原因未按要求提供发票或相关结佣资料，而导致甲方未能及时付款的，不视为甲方违约。若甲方拖欠支付乙方佣金，需按所欠佣金金额的每日百分之一计付违约金。如业绩存在争议的，甲方应按约定支付不存在争议的业绩部分；存在争议的业绩，由双方协商解决。 3、甲方打款至乙方以下收款账户，视为已结算相应佣金： 乙方账户名称：