不动产对外投资所得税涉税处理

不动产对外投资所得税涉税处理 近年来，越来越多的企业钟情于不动产对外投资，但不 动产对外投资所得税相关政策近年来发生了诸多变化，本文 拟将不动产对外投资涉及的所得税有关政策进行梳理 一、企业所得税 如果企业以不动产对外投资，那么是否缴纳企业所得税? 如果缴纳的话，计税依据如何确定? 是否需要一次性缴纳? 1. 不动产对外投资是否缴纳企业所得税 根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定，企业 发生非货币性资产交换的话，应该视同销售货物、转让财产 或者提供劳务，计算缴纳企业所得税。不动产对外投资属于 非货币性资产交换，应此企业将不动产对外投资，应视同销 售计算财产转让所得并缴纳企业所得税。 2. 缴纳企业所得税的计税价格 不动产对外投资计税价格该如何确定呢? 根据《国家税 务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》规定，对 于企业将资产移送他们，分两种情况: 如果该资产属于企业 自己制作的，那么企业按照同类资产同期对外售价确认销售 收入, 并计算缴纳企业所得税; 如果该资产属于企业外购的 那么企业可以按照购买的价格确认销售收入，并计算缴纳企 业所得税。那是否意味着企业购买