某医院工程监理规划.doc

长春市医院住院楼门诊楼锅炉房水电外网监理规划建设单位监理单位总监理工程师日期年月日医院住院楼门诊楼锅炉房水电外网工程监理规划一工程概况与工程特点工程概况工程特点二监理控制目标质量控制目标分解进度控制目标分解投资控制目标分解三质量控制质量监理控制体系质量的事前控制质量的事中控制质量的事后控制施工阶段质量控制程序模式方法监理工作质量奖惩制度和监理人员工作守则四投资控制投资控制内容投资控制方法和程序投资控制措施五进度控制施工进度计划进度控制方法和程序进度控制措施六合同管理合同管理制度解决合同纠纷的程序及处理工程索赔的措施七现场协调现场协调制度协调方法和措施八施工安全和环境保护管理施工安全和环境保护管理的监理措施施工安全和环境保护现场监理制度九用于本工程的监理设备及后勤保障长春市医院住院楼门诊楼锅炉房水电外网工程监理规划一工程概况工程项目概况表工程基本概况工程名称工程地点建设单位工程规模本项目包括住院楼门诊楼锅炉房水电外网工程总建筑面积勘察单位设计单位监理服务期年月日至年月日工期日历天工程性质公建工程计划投资资金来源质量要求工程项目一览表单位工程名称建筑面积基础类型结构类型层数总高门诊综合楼沉管灌注桩框架局部层住院楼沉管灌注桩框架局部层锅炉房独立基础框架水电外网工程包括采暖生活给水热水外网消防泵房及消防外网污水排水外网工程特点结构设计结构设计使用年限为年结构安全等级为二级抗震设防烈度为度结构类型框架结构基础门诊综合楼住院楼均采用振动式沉管灌注桩桩砼强度等级为桩直径设计桩长桩顶进入第层砂页岩土层承台地梁混凝土强度等级为锅炉房采用独立基础主体门诊综合楼住院楼锅炉房均采用现浇钢筋混凝土框架结构混凝土强度等级柱为梁板为钢筋采用和建筑设计平面长春市医院门诊综合楼在左侧与住院楼相连住院楼在中部锅炉房在住院楼右侧后部墙体门诊综合楼与住院楼的墙体均采用厚复合保温墙体厚炉渣砼空心砌块厚水泥砂浆厚阻燃保温板内墙采用厚炉渣砼空心砌块外立面装饰门诊综合楼与住院楼的外立面均采用深咖啡色白色外墙面砖屋面设计防水等级为级合理使用年限为年隔气层为厚自粘防水卷材保温层为厚保温板防水层为厚自粘防水卷材防水层室内装修设计防火分类为二类耐火等级为二级地面装修多数房间为地砖地面门诊楼的门厅走廊为石材地面室内地面防水设计凡是有地漏的房间均做厚弹性防水涂料防水层墙面装修多数房间为水泥石灰膏砂浆墙面涂白色内墙涂料顶棚装修门厅走廊办公室病房为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶卫生间洗浴间污洗间等为轻钢龙骨铝扣板吊顶门窗内门多数为平开实木门外窗为单框双玻内平开塑钢窗监理工作重点基础工程振动式沉管灌注桩施工基础承台施工全过程的质量控制主体工程框架柱梁板钢筋混凝土工程施工全过程的质量控制必须重点控制好钢材水泥的材料质量必须控制好钢筋制作绑扎及接头连接质量必须控制好混凝土配合比混凝土浇筑及养护质量必须重点控制好框架柱电梯井道的位置垂直度几何尺寸必须控制好楼层标高和楼板混凝土的平整度围护结构填充墙体砌筑时首先要检查炉渣混凝土砌块的容重强度重点控制墙柱拉结筋的安装砌体的垂直度平整度屋面工程首先要检查防水卷材质量重点控制好基层处理质量保温层施工质量防水层施工全过程的质量门窗工程首先要控制好门窗的制作质量重点控制好安装及门窗框与墙体接缝处的保温处理施工质量安装位置标高垂直度装修工程外墙装修工程外墙面砖的材料质量外墙保温层的施工质量外墙面砖的黏贴质量都是监理工作重点室内装修工程地面砖的铺贴质量有防水要求的地面工程施工质量是监理工作的重点暖通给排水电气工程医院工程的水暖电气弱电等工程的预埋管线预埋量较大而且也较为复杂在编制监理规划时由本专业监理工程师确定监理工作重点锅炉安装及试运行阶段的调试工作也是监理工作重点监理工作难点本工程对监理人员的技术素质要求高长春市医院工程虽然总建筑面积不大施工总工期也不很紧张但是由于使用功能特殊平面立面造型较为复杂装修标准较高监理工作难度较大对监理工作能力技术水平要求高因此负责本工程监理工作的监理工程师特别是总监理工程师必须具有丰富的监理工作经验和施工管理经验有能力对工程质量问题进行预测预判预控必须具有较高的技术素质和较强的组织领导能力能够有效地组织领导全体监理人员共同工作充分发挥全体监理人员的作用本工程的重点部位关键工序较多是监理工作的难点本工程的基础施工阶段基础采用振动式沉管灌注桩如果施工过程控制不好会造成桩出现缩颈断条等质量事故影响结构安全因此必须严格进行旁站监理主体施工阶段每一层框架的模板工程钢筋工程混凝土工程都是重点部位都是关键工序不允许出现任何质量问题旁站监理监理工作量较大由于医院工程的特殊性水暖电气弱电等工程的预埋管线预埋量较大在浇筑楼板混凝土之前必须反复检查核实预埋管线决不允许发生漏埋错位堵塞质量等问题因此要严格控制施工过程质量施工时要求各专业施工人员必须密切配合严格进行工序交接检查上一道工序不合格决不允许进行下一道工序施工装修阶段外墙保温层屋面保温层防水层都是关键部位从材料选择进场验收到每一道工序施工都是关键工序都必须严格控制室内地面特别是有防水要求的地面也是监理工作的重点和难点之一每一道工序都是关键工序如果控制不好就会留下很严重的质量隐患都必须进行旁站监理严格进行施工过程质量控制锅炉安装及采暖试运行阶段的调试工作锅炉验收安装及采暖试运行阶段都要求水暖监理工程师有较强的专业技术和丰富的施工经验才能够保证正常供热二监理控制的目标一监理工作范围施工阶段的土建电气水暖工程监理二监理服务的形式现场服务跟踪管理组织机构针对本工程的特点选派经验丰富工作责任心强的总监理工程师和高素质监理人员组成专门为本工程服务的监理项目部常驻工地从工程开工一直到竣工实行小时不间断的监理工作服务服务方法超前管理与过程控制相结合超前管理根据我公司多年积累的监理工作经验对容易产生质量问题的分项工程和工序采取预测预控措施提前制定预防措施要求施工单位制定保证质量措施没有质量保证措施不准施工强化过程控制采用科学手段实行目标管理提前制定好质量进度投资安全监理工作控制目标和控制计划严格控制每个分项工程每道工序的施工过程质量使每一栋号的质量进度投资安全等各项指标均在可控范围之内确保总目标的完成工作作风严格遵守监理人员职业道德及监理企业员工工作守则严格执行建设工程监理规范在维护业主利益的前提下与施工单位搞好协调配合工作确保工程施工顺利进行实现业主预期的目标三监理控制目标严格执行招标文件的要求以及国家省市有关规定具体如下质量控制目标通过对施工投入施工和安装进行全过程控制以及对参加施工单位和人员的资质材料和设备施工机械和机具施工方案和方法施工环境实施全面控制按照合同的约定严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律法规及标准以期达到国家现行工程施工质量验收规范标准的合格工程一次工程验收达到合格率进度控制目标通过完善项目控制性进度计划审查施工单位施工进度计划做好各项动态控制工作协调各单位关系预防并处理好工期索赔以求实际施工进度达到计划施工进度要求并通过经济手段要求施工企业在规定期限内完成工程项目建设保证在计划竣工日期年月日之前竣工投资控制目标通过工程付款控制新增工程费控制预防并处理好费用索赔挖掘节约投资潜力来努力实现实际发生的费用不超过计划投资按施工进度控制投资安全控制目标认真落实国家和地方政府有关安全生产的文件和法规严格审查施工安全技术措施监督安全措施的执行情况运用各种相关手段措施确保工程重伤或伤亡事故率为零努力实现轻伤事故控制在之内质量控制目标分解序控制内容控制手段控制方法号关键部位关键程序旁站检查质检员到岗特殊工种持证上岗施工机械建筑材料达到质量要求二次试验合格执行施工方案和强制性条文情况复测定位放线测量结果检查检查测量设备核定证书有效日期拉通线排尺复测轴线立杆检测标高检查进场批材料购配件见证出厂合格证技术证明书试验报告等质量保证资料齐全现场取样按要求进行样品送试验室复试合格采用新材料新技术新工艺审查施工人员上岗证设备材料质量证明现场试验报告鉴定报告专题例会讨论疑问工序质量控制点旁站关键工序薄弱环节隐蔽工程新材料新技术工艺部位详见质量的事中控制对检验批分项分部工程质量验收签认检验批按流水段划分检验批施工完后经施工单位自检合格报监理机构专业监理工程师组织项目部质检员技术负责人等验收合格后签认留一份备查其余施工单位整理归档分项工程验收由专业监理工程师组织项目专业技术人员参加进行验收检查所有检验批是否覆盖整个工程砼砂浆强度要求的检验批龄期是否达到规范要求将检验批资料依次统一整理归档分部工程完工项目经理组织项目有关人员自行检查评定合格后由项目经理报监理机构总监组织施工勘察设计单位项目负责人进行验收并按该表要求进行记录试块试件材料外加剂见证取送样用于承重结构的砼试块用于承重墙体的砌筑砂浆试块用于承重结构的钢筋及连接接头试件用于承重墙的砖和砼小型砌块用于承重结构的砼中使用的掺加剂地下屋面厕浴间使用的防水材料钢结构焊接使用的材料各类试化验单审查一组中单项不合格者二次双倍取样实验合格使用不合格禁用对质量缺陷隐患整改跟踪检查施工单位提出书面整改措施经总监审查后整改整改后的工程再验对施工质量问题和重大质量隐患整改跟踪检查停工整改施工单位公司技术负责人报补强整改方案审查可行进行补强自检后再验进度控制目标分解序号控制内容控制手段控制方法施工总进度计划审查配置资源能否保证总工期在人材料设备方法环境各因素中分别加强分解进度目标风险分析投入资源和工程量定额核算比较找出风险因素制定对策控制关键线路审查单体方案结合施工现场对影响工期的关键线路充分考虑采取有效措施进行控制实际进度计划滞后找出原因巡视检查现场发现进度滞后及时找出原因督促施工单位调整实际进度严重滞后会议协调解决主要矛盾召集业主承包商监理三方例会分清责任各自解决计划进度和实际进度对比每周例会审查实际进度滞后原因调整方案现场巡视检查落实调整情况工期延长引起索赔证据不论索赔及反索赔均以事实说话依据合同条款对照所收集的证据按索赔程序公正处理工期临时和最终延长处理签认按合同条款出现工期延期收集资料检查延期情况通过协商处理确认延长时间投资控制目标分解序号控制内容控制手段控制方法控制完成工程量计量审核计量检查月实际完成工程量情况审核施工单位工程量计量月付款申请填写月付款支付意见比较累计完成工程量价款与支付价款累计比较累计每月完成工程量价款和月支付价款控制超支多付汇总表每月呈报业主预防投资目标风险风险分析依据合同报价清单结合图纸分解分析计划资源投入与实际资源投入找出偏差制定实施措施控制合同审批签认审查合同外变更增量方案严控新资源投三质量控制一质量监理控制体系项目监理机构的组织形式监理组织机构岗位职责监理组织机构及人员配备我监理公司根据该工程特点将选派具有丰富经验的土建水暖电气等专业监理人员专业配套人员齐备建立一个职责分明命令统一决策迅速的直线制监理机构根据工程的实际情况进行现场施工监理可根据工程情况相互调整和工作检查监理人员岗位职责总监理工程师确定项目监理机构人员的分工和岗位职责主持编写项目监理规划经审批后组织实施外的变更增量入把变更控制在投资略有增加进度大大加快或质量明显提高的范围内控制索赔事件发生调查核实按合同条款发生索赔事件严格要求索赔程序现场调查审核原始资料凭证公正处理审核计算申请签批结算书审核结算审核汇总的已付款和工程量计量审核合同外变更增量审核现场经济签证扣除罚款预留款保证金总监理工程师代表施工过程监理理资料员土建监理安全监理电气监理水暖监理总监理工程师审批项目监理实施细则并负责组织项目监理机构的日常工作审查分包单位的资质并提出审核意见检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配对不称职的监理人员应调换其工作主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令审定承包单位提交的开工报告施工组织设计技术方案进度计划审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算审查和处理工程变更主持或参与工程质量事故的调查调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料专业监理工程师负责编制本专业的监理实施细则负责本专业监理工作的具体实施组织指导检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议审查承包单位提交涉及本专业的计划方案申请变更并向总监理工程师提出报告负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示根据本专业监理工作实施情况做好监理日记负责本专业监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进行平行检验合格时予以签认负责本专业的工程计量工用审核工程计量的数据和原始凭证监理员在专业监理工程师在指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录担任旁站工作发现问题及时指出并向监理工程师报告做好监理日记和有关的监理记录见证员取样时见证人员必须在现场进行见证见证人员必须对试样进行监护见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位有专用送样工具的工地见证人员必须亲自封样见证人员必须在检验委托单上签字并出示见证人员证书见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任二质量控制的内容质量的事前控制掌握和熟悉质量控制的技术依据施工场地的质量检验验收施工总分包单位资质专业技术管理人员资格审查工程所需原材料半成品的质量控制施工机械的质量控制审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案生产环境管理环境改善的措施协助施工单位完善质量保证工作体系主动向当地质量监督站联系汇报在本项目开展质量监督的具体方法争取当地质量监督站的支持和帮助审核施工单位关于材料制品试件取样及试验的方法或方案审核施工单位制定的成品保护的措施方法原材料试验室的资质考察完善质量报表质量事故的报告制度等质量的事中控制易发生问题开工准备阶段图纸会审的深度不够发现不了各专业之间的矛盾造成后续工作的碰车地基基础工程注意混凝土施工质量浇筑砼时杜绝产生砼离淅致使砼强度达不到设计要求甚至断带基坑开挖过程中应做好防雨及排水措施如处理不当将造成原土层破坏增加工程量及施工难度主体及维护工程钢筋的核心区箍筋安装程序负弯曲筋踩蹋防护处理不当易造成钢筋分项工程质量不合格返工处理延误工期楼板的砼浇筑不跟踪标高测量易出现楼地面砼薄厚不均影响楼地面砼强度及室内空间标高模板尺寸不准模板强度不够易造成楼外立面结构不垂直影响楼立面效果及装饰工程不交圈返工处理延误工期增加造价楼地面工程楼地面基层处理不干净容易造成空鼓屋面工程基层处理找坡层的含水量及强度防水层施工完毕后在没有浇筑细石砼前一定要做好成品保护严防高空抛物及尖锐器物对防水层的破坏门窗工程窗口预留尺寸准确窗边压口尺寸统一窗周边发泡和密封胶必须饱满普通装饰工程室内抹灰阴阳角的垂直度砂浆的水灰比及强度及护角的处理对各种预留空洞的补修力争在抹灰工序之前完成电气工程隐蔽暗埋管线工程的位置一定要准确不堵管避免造成返工分部工程质量控制要点及控制手段序号工程项目质量控制要点控制手段地基基础工程检查验线外形尺寸钢筋型号直径数量砼强度防水要求地下管线预留孔洞用经纬仪和尺量检查水准仪尺量检查现场检查见证取样审核配合比塌落度见证取样旁站现场检查旁站主体及维护工程检查轴线保证工程构件各部分形状尺寸接缝不漏浆支撑牢固钢筋外观型号尺寸焊接数量保护层砼强度骨料振捣密实施工缝用经纬仪和尺量检查现场观察和尺量检查现场检查尺量检测见证取样审核检验合格证旁站审核配合比塌落度见证取样砌体工程检查轴线基底清理情况墙体材料的使用砂浆标号配合比砌筑形式是否符合规范灰缝饱满接搓门窗洞口预留埋件尺寸准确现场观察尺量检查进场合格证见证取样试化验单审核配合比见证取样现场观察现场检查测量现场检查测量普通装饰工程门窗材质防火等级尺寸关闭严密玻璃材质和尺寸抹灰等级砂浆标号表面平整阴阳角涂饰工程基层处理刮腻子找平表面质量饰面板品种规格颜色接缝密实表面平整进场材料合格证见证取样防火等级证明尺量检测试化验单审核配合比见证取样靠尺测量进场材料合格证现场观察现场检查测量靠尺测量合格证楼地面工程地面基层处理地面表面平整铺砖尺寸颜色接缝材质合格证现场观察靠尺测量楔形塞尺列出的手段质量控制要点仅为参考或示例最后应以设计图纸要求为准观察指出目视目测进行的检查监督现场检查旁站指现场巡视观察及量测等方式进行的检查监督量测指用简单的手持式量尺量具量器表进行的检查监督测量指借助于测量仪器设备进行的检查试验指通过试件取样进行的试验检查或通水通电通气进行的试验等序号工程项目质量控制要点控制手段屋面工程材料选择找平层表面应合格要求保温层基层铺设方式平整度缝隙贴紧防水材质基底清理干净收口处置铺贴方式试化验合格证现场观察检查旁站现场观察检查尺量测量旁站见证取样试化验单观察测量旁站室内给水工程室内给水系统管道及配件安装材质防腐坡度接头阀门材质合格证现场观察和尺量检查打压室内排水工程室内排水系统管道及配件安装雨水管安装塑料管的安装位置伸缩器的设置接头材质合格证观察和尺量检查通球检查通水试验室内采暖工程采暖管道散热器闸阀量表安装坡向接头调试防腐绝热保温辅助设备及管道安装试运行材质合格证观察和尺量检查打压旁站材质合格证观察尺量检查打压旁站电气工程室外电气安装配电箱控制柜电线电缆接地安装敷设变压器箱变配电箱控制柜电缆敷设接地母线安装敷设动力和照明安装配电箱控制柜电线电缆线槽桥架制作安装接地安装敷设灯具安装防雷及接地装置安装接地干线敷设材质合格证现场观察和尺量检查旁站适配仪表检测材质合格证观察和尺量适配仪表检测材质合格证观察尺量适配仪表检测合格证现场观察和尺量仪器仪表检验旁站材质合格证观察尺量接地测试旁站旁站监理旁站范围施工阶段的各主要工序旁站旁站的内容现场跟班旁站监理建立旁站监理日志确定旁站监理方案做到现场不离岗不离人旁站监理方法实测实量保证言之有据数码拍照与录像结合记录下施工动态情况旁站监理全过程必须留有书面记录及照片与音像资料以供追溯分项工程各工序施工承包商自检互检合格同意进行下道工序施工口头要求与书面文件结合旁站监理前应检查施工单位质量管理体系安全管理体系并督促其及时全面履行质量管理责任旁站监理作为质量与安全控制手段之一必须与巡视平行检验等方法综合运用发现违反强制性标准条文的行为发生时旁站监理人员应及时制止并督促整改发现施工质量问题和安全隐患时应督促及时整改并按规定及时上报旁站监理措施要求项目监理人员在建筑工程施工阶段监理中对关键部位关键工序的施工质量实施全过程的现场跟班监督检查制定工序质量控制计划监理工程师应事前制定好工序质量控制计划工序质量控制计划要明确规定工序质量控制的工作程序或工作流程和质量检查制度等作为监理和施工单位共同遵守的规定严格工艺制度施工现场的工艺和操作规程是操作者进行施工的依据和法规任何人都必须执行严格工艺制度就是把影响工程质量的机械材料操作方法和环境等因素切实有效的控制起来使之自始至终处于被控状态保证施工过程的稳定工序活动的控制工序是人机械材料施工方法及环境等要素对工程质量综合作用的过程所以工序质量控制就是要采取综合措施对所有影响因素进行研究严格控制人为因素的控制加强质量意识质量道德的教育尤为重要调动人的主观能动性以达到以工作质量保证工序质量以工序质量保证工程质量机械设备的控制施工机械设备对工程的施工进度和工程质量均有直接影响从保证施工质量的角度出发监理工程师应着重从机械的选型主要性能参数以及使用操作等三个方面予以控制材料质量的控制材料质量是工程质量的基础加强材料的质量控制是工程质量的重要保障在施工过程中监理工程师对材料质量控制的要点是对用于工程的主要建筑材料进场时必须具备正式的出厂合格证和材质化验单所有的材料检验合格证均须经监理工程师验证否则一律不准用于工程工程中所有构配件必须具有厂家批号和出厂合格证钢筋水泥混凝土构件等均应按规定的方法进行见证取样二次检验合格后方可使用现场配制的材料如混凝土砂浆防水材料防腐材料等的配合比应按有关规定进行配合比试验试配合格后才能使用在施工过程中按相关规定对现浇混凝土砌筑砂浆等进行严格见证取样施工方案的控制监理工程师在审核施工方案时必须结合工程实际从技术组织管理经济等方面进行全面分析综合考虑确保施工方案在技术上可行经济上合理有利于提高和保证工程质量环境因素控制根据工程特点和具体条件对影响质量的环境因素采取有效措施严加控制以创造良好的工作环境力求排除和减轻不良环境因素的干扰工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则上道工序完成后先有施工单位进行自检专职检认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验检查合格后签署认可方能进行下道工序隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后先由施工单位自检专职检初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单报告现场监理工程师检查验收工程质量事故处理包括质量事故原因责任的分析质量事故处理措施的商定批准处理工程质量事故的技术措施或方案处理措施效果的检查行使质量监督权下达停工指令为了保证工程质量出现下述情况之一者监理工程师应取得业主同意后指令施工单位立即停工整改未经检验即进行下道工序作业者工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者擅自采用未经认可或批准的材料擅自变更设计图纸的要求擅自将工程转包擅自让未经同意的分包单位进场作业者没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者其它严格单项工程开工报告和复工报告审批制度凡单位工程开工停工后工程复工均应遵照规定的管理流程质量技术签证凡质量技术问题方面有法律效力的最后签证只能由项目总监理工程师一人签署专业质量监理工程师现场质量检验员可在有关质量技术方面原始凭证上签字最后由项目总监理工程师核签后有效行使好质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证意见施工单位工程进度款的支付申请必须有质量监理方面的认证意见这既是质量控制的需要也是投资控制的需要建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况组织现场质量协调会现场质量协调会一般由现场监理工程师或总监主持协调会后应印发会议纪要定期向总监业主报告有关工程质量动态情况现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况重大质量事故及其它质量方面的重大事宜则应及时提出报告附图工程量计量程序施工单位填报工程月统计报表并附质量认证书监理工程师监理员核对质量认证书核算工程量监理工程师审核核算签认工作量总监理工程师审核工作量并签发支付证书工程监理建立台帐建设单位审批工程款支付变更设计程序注监理工程师审核变更是否符合施工规范及设计要求无论是来自哪一方的变更均需监理工程师签发变更令变更的调整合同价款的增减要经建设单位批准建设单位施工单位提出变更设计要求填写申报表监理工程师审核同意否建设单位施工单位与设计单位办理设计变更监理工程师签发变更设计通知书施工单位执行变更并提出变更预算书监理工程师审查变更预算书与施工方洽商和谈判总监暂定后交有关部门裁定调解仲裁起诉监理通知调整合同价款承包方不同意同意同意监理通知不同意质量控制程序参加图纸会审和设计交底审批施工组织设计核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收核验分部或分项工程质量认定装饰工程样板签发监理通知监理签认后施工单位进行下道工序监理单位组织竣工初验监理对单位工程进行质量评估填写竣工验收报告建设单位组织的竣工验收各方共同签署竣工验收意见建设单位整理竣工资料到质量监督部门备案原材料构配件及设备质量签认子程序隐蔽工程分部分项工程签认子程序施工单位在质量自检合格的基础上填报材料构配件设备报验单监理工程师审查出厂合格证检查原材料构配件设备质量及设备质量对影响结构及功能和观感的原材料等进行质量预控不同意签发意见限期清出现场或采取必要措施合格签署意见正常使用施工单位组织施工质量保证资料齐全隐蔽工程分部分项工程自检验收完毕分部分项工程质量自评合格监理工程师检查隐蔽工程分部分项工程完成情况核查分部分项工程质量情况是否合格监理工程师签认审核质量保证资料不合格整改进行下道工序施工重要工序开工申报程序重要工序工程质量需严格控制的分项工程采用新工艺新材料的分项工程对调节工程节奏起关键影响的分项工程重要工序由监理工程师书面指定工序质量事故处理程序施工单位做好开工准备工作如必要时编制单项措施填表报监理工程师监理工程师审查单项工程技术措施检查技术工人组织情况及技术交底情况检查材料设备的准备情况满足否签发开工令不满足满足施工单位严重质量事故一般质量事故根据建设部工程建设重大质量事故报告和调查程序执行监理部参加建设单位参加质量事故阐述施工单位填报工程质量事故报告单设计和施工单位制定事故处理方案监理督促实施施工单位按方案组织实施监理进行质量验收工程停复工程序质量的事后控制项目竣工验收审核竣工图及其它技术文件资料整理工程技术文件资料并编目建档附图竣工验收程序工程出现质量问题监理签发工程暂停指令表执行对工程质量事故处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请表监理工程师审查事故处理情况认可后签认复工指令不认可签发继续处理指令质量保证资料单位工程观感质量检验单位工程质量验收记录工程施工技术资料施工单位验收合格填写竣工验收单专业监理工程师组织有关单位及人员核验填写竣工初验单可行否总监理工程师组织进行竣工预验填写质量评估报告施工单位整理合同文件技术档案资料监理填写竣工验收报告报建设单位由建设单位组织监理施工和有关单位进行竣工验收验收组各方共同签署竣工验收意见建设单位整理竣工资料到质量监督部门备案合格否合格否三施工阶段质量控制程序模式方法施工阶段的主要工作内容流程控制程序参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划鉴定建设单位施工单位选定的材料构配件及设备的质量对影响工程安全功能观感材料设备进行质量控制签发开工指令督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实检查施工现场的安全防护卫生设施并提出意见督促施工单位严格按规范图纸管理程序施工按分部分项工程验收督促上报监督站核定组织竣工初验编写竣工验收报告参与建设单位组织竣工验收督促整理合同文件技术档案资料编写工程质量评估报告参与建设单位的竣工备案监理工程师签发竣工移交证书施工阶段监理合同终止合格否质量控制投资控制进度控制验收分项分部工程材料设备的质量确认签认隐蔽工程参加质量事故分析监督事故方案执行填写工程质量月报核定和签发设计变更认定工程质量和进度认定完成工程量审定单位工程总进度计划审定单位工程月进度计划对月计划提出修改意见加强日常对进度的控制质量控制流程图参加图纸会审和设计交底审批施工组织设计核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控参加隐蔽工程验收核验分部或分项工程质量认定装饰工程样板签发监理通知监理签认后施工单位进行下道工序监理单位组织竣工初验监理对单位工程进行质量评估填写竣工验收报告建设单位组织的竣工验收各方共同签署竣工验收意见建设单位整理竣工资料到质量监督部门备案质量控制流程图质量控制方法施工阶段质量监督控制的途径与方法审核有关技术文件报告或报表审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件控制分包单位的质量审批施工承包单位的开工申请书检查核实与控制其施工准备工作质量审批施工承包单位提交的施工方案施工组织设计或施工计划控制工程施工质量有可靠的技术措施保障审批施工承包单位提交的有关材料半成品和构配件质量证明文件出厂合格证质量检验或试验报告等确保工程质量有可靠的物质基础审核施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件检验记录及试验报告工序交接检验自检隐蔽工程检查分部分项工程质量检查报告等文件资料以确保和控制施工过程的质量施工单位在质量自检合格的基础上填报材料构配件设备报验单监理工程师审查出厂合格证检查原材料构配件设备质量及设备质量对影响结构及功能和观感的原材料等进行质量预控不同意签发意见限期清出现场或采取必要措施合格签署意见正常使用审批有关设计变更修改设计图纸等确保设计及施工图纸的质量审核有关应用技术新工艺新材料新结构等的技术鉴定书审批其应用申请报告确保新技术应用的质量审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告确保质量缺陷或事故处理的质量审核与签署现场有关质量技术签证文件等现场质量监督与检查开工前的检查主要是检查开工前准备工作的质量能否保证正常施工及工程施工质量工序施工中的跟踪监督检查与控制主要是监督检查在工序施工过程中人员施工机械设备材料施工方法及工艺或操作以及施工环境条件等是否均处于良好的状态是否符合保证工程质量要求若发现有问题应及时纠偏和加以控制对于重要的和对工程质量有重大影响的工序还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制确保使用材料及工艺过程质量工序产品的检查工序交接检查及隐蔽工程检查在施工单位自检与互检基础上监理人员应进行工序交接检验隐蔽工程必须经监理人员检查确认其质量后才允许加以覆盖复工前的检查当工程因质量问题或其他原因监理指令停工后在复工前应经监理人员检查认可后下达复工指令方可复工分项分部工程完成后应经监理人员检查认可后签署中间交工证书对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象监理人员还应进行现场的质量跟踪现场质量检验工作及方法质量检验工作明确某中质量特性的标准量度工程产品或材料的质量特征数值或状况记录与整理有关的检验数据将量度的结构与标准进行比较对质量进行判断与评估对符合质量要求的做出安排对不符合质量要求的进行处理质量检验的方法目测法主要是根据质量要求采用看摸敲照等手法对检查对象进行检查看就是根据质量标准要求进行外观检查摸就是通过触摸手感进行检查鉴别敲就是运用敲击方法进行音感检查照就是通过人工光源或反射光照射仔细检查难以看清的部位量测法量测的手法可归纳为靠吊量套靠是用直尺塞尺检查诸如地面墙面平整度等吊是用拖线扳线锤检查垂直度量是用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸轴线标高温度湿度等数值并确定其偏差套是用方尺套方辅以塞尺检查诸如踏脚线的垂直度构件的方正试验法通过现场试验或试验室试验等理化试验手段取得数据分析判断质量情况其中包括理化试验和无损测试或检验施工阶段质量监督控制手段监理工程师进行施工质量监理一般采用以下几种手段进行监督控制旁站监督测量试验质量文件规定的质量监控工作程序利用支付控制手段建筑测量监理场地平整测量监理场地平整测量是承包单位在施工前实测场地地形按竖向规划进行场地平整测设场地控制网和对建筑定位放线的一项工作场地平整测量需要在现场测设方格网监理工程师的任务是检测承包单位测设的方格网及各方格网的标高并在测设图样上签署意见承包单位在平整场地时据此计算填土和挖土的土方量作为该项土方工程结算的依据场地控制网测设的监理场地控制网包括平地控制网和标高控制网因为它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据监理工程师要监督承包单位准确地测定与保护好场地控制网首先要审查承包单位的场地控制网测设方案然后在承包单位控制网测定自检合格后进行验线建筑物定位放线的验线建筑物的定位放线通常是根据定位条件先测设一个平行于建筑物并距基槽外地米的建筑物矩形控制网网上有建筑物的各中线点和轴线点基础开挖后即可据此恢复建筑物的中线与轴线承包单位根据建筑物各轴线桩或控制桩按基础图撒好基槽灰线自检合格后报请监理工程师验线验线时监理工程师首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸再检查建筑物矩形控制网建筑物四廓尺寸以及轴线间距最后要检查各轴线特别是主轴线的控制桩桩位是否准确和稳定验线合格后签证认可沿规划红线兴建的建筑物还需要请城市规划部门验线合格后才可破土动工建筑物基础放线的验线监理当基础层浇筑后承包单位在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线边界线墙宽线和桩位等自检合格后书面通知监理工程师验线基础放线具体确定建筑物的位置至关重要验线时其监理工程师要特别注意严格把关土方工程监理柱基基坑基槽和管沟基底的土质必须符合设计要求并严禁扰动检验方法观察检查和检查验槽记录填方的基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定检验方法观察检查和检查基底处理记录填方和桩基基坑基槽管内回填的土料必须符合设计要求和施工规范的规定检验方法野外鉴别或取样试验填方和桩基基坑基槽管沟回填必须按规定分层夯压密实取样测定压实后的干土质量密度其合格率应不小于不合格干土质量密度的最低值与设计值的差应不大于且不应集中基础混凝土浇筑后应表面覆盖并洒水养护必要时采取保湿养护措施模板工程认真检查柱模卡箍间距是否适当是否扣紧如若胀模会造成断面尺寸鼓出漏浆混凝土不密实或蜂窝麻面为防止柱身偏位或扭曲指导承包单位在支柱模前应先在底部弹出中线将柱子位置兜方找中校正钢筋位置在柱底部焊外包框柱子的支撑应牢固检查墙模板的对拉螺栓间距横箍间距要适当阴角及阳角横箍应交圈不得松扣对墙与柱封模前必须彻底清理底部的杂物模板下口的缝隙必须堵实认真检查模板开门子洞的情况如一次支模过高浇捣困难的有大的预留孔洞洞口下难以浇捣有暗梁或梁穿过钢筋密集下部不易浇捣等都要开门子洞底模是否按规范要求起拱梁的侧模支撑是否牢固防止跑模胀模造成漏浆预埋件预留孔洞的位置标高尺寸应复核预埋件固定应可靠防止其位移钢筋工程钢筋的品种要符合设计要求钢筋的功能要符合设计要求督促承包单位及时将验收合格的钢材运进场地堆放整齐挂上标签钢筋在下料前必须调直钢筋的下料加工应要求承包单位的技术人员根据图纸规范进行钢筋的焊接监理工程师首先检查焊工的各种证件钢筋绑扎过程中监理工程师应到现场巡视混凝土工程监理工程师对拌制的混凝土不定期的抽查混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不得超过规范的规定检查用搅拌运输车的商品混凝土是否在运输过程中受时间和温度因素影响混凝土的浇筑接槎振捣是否按照混凝土施工操作规程施工检查施工缝的留置位置是否合适已浇筑的混凝土抗压强度是否已达到标准并仔细检查施工处凿毛清理接浆情况监理工程师要督促承包单位高度重视对混凝土的养护派专人从事这项工作混凝土质量的检查和缺陷的修整砌筑工程监理所有标砖砌筑前必须浇水润湿严禁干砖上墙与砼柱交接处应将砼柱内的拉接筋全部剔出调直后砌在砖缝内与砼梁交接处应采用折砖砌筑顶砌密实凡大于的预留洞均应预留当洞口宽度超过时做钢筋砼过梁不砌到顶的内墙按设计要求做砼压顶对于砖砌体的临时留槎必须按规范要求设置楼地面工程监理面层的材质强度配合比密实度必须符合设计要求和施工规范的规定面层与基层的结合必须牢固无空鼓面层的表面应光滑无裂纹沙眼和磨纹石粒密实显露均匀颜色图案一致不混色分木格条应牢固顺直和清晰屋面工程监理防水卷材热熔法施工监理检查要点检查卷材热熔胶的加热程度加热不足卷材与基层粘结不牢过分加热会使卷材烧穿胎体老化热熔胶焦化变脆严重降低防水层质量所以要按规范要求使基层和卷材底面同时均匀加热到热熔胶熔融呈光亮黑色为度辊压排气施工完成后是否做到表面平展无皱折现象搭接缝宽度检查因为卷材是单层铺贴为避免搭接缝开胶必须保证规范规定的搭接缝宽度刮口封边检查卷材铺贴后搭接缝口溢出热熔胶后应随时刮封接口再用密封材料封边宽度不应小于卷材搭接缝处如有薄膜铝膜石屑时应按搭接宽度加热涂去以使搭接缝粘结可靠装饰抹灰工程监理按照设计图纸检查所用材料的品种规格色泽质量等是否符合设计要求检查产品出厂合格证经检验合格后才可用于工程装饰抹灰面层施工完成后严禁开凿和修补以保证装饰面的完整油漆工程开工前应按照设计图纸的要求检查所用油漆和半成品的品名种类颜色制作时间贮存有效期使用说明和产品合格证施工前应按照设计图样的要求检查所用的材料品种规格质量等是否符合设计要求检查产品出厂合格证经检验后才可用于工程施工前应按照设计图纸的要求检查所用玻璃和玻璃砖的品种规格颜色和质量等是否符合设计要求检查产品出厂合格证经检验合格后才可用于工程按照设计图纸的要求检查所用饰面的材料的品种规格和质量等是否符合设计要求检查产品出厂合格证经检验合格后才可用于工程电气工程监理严把电气管材线盒的质量关将不合格材料拒之于工程之外如镀锌钢管的壁厚厚管不小于薄管不小于镀锌层应完好管以下壁厚不小于必须是阻燃型承建商每次进材料都应填报审表经审查同意后方能用于工程防止中间改换不合格材料为不影响结构保证保护层厚度预埋电线管不能敷设在钢筋的外侧管路在同一处交叉不能超过三条线管不能并排绑扎在一起管与管管与盒连接应牢固紧密要防止堵塞绑扎必须牢固现在工程设计大多采用阻燃管暗敷在材料报审时往往只注意线管线盒的审查而忽视了一个小的细节连接用的胶水如果胶水不合格即使再好的材料再严格的工艺要求也保证不了连接的质量连接不牢导致砼振捣时接头脱落监理时要特别注意胶水的质量可以要求承建商选几种样品现场进行试验符合要求才能选用浇注砼时要求承建商有电工跟班及时处理被压坏的线管线盒均压环避雷带防雷引下线等是否漏焊焊接长度是否满足规范及设计要求每处都要仔细检查特别是结构转换层由于柱子主筋调整防雷引下线容易错焊漏焊所以电气监理工程师要提醒承建商引起重视建议作为旁站监理内容认真检查验收认真做好隐蔽验收及隐蔽签证未经电气监理工程师在隐蔽验收单上签字不得进行下道工序防止流于形式要求承建商对配电箱线盒内压线要先做样板布线整齐压接牢固多股线涮锡然后再全面展开防止做了大量工作后才发现存在的问题返工困难而且影响进度接地线的连接接地端子的预留应符合规范要求把外金属门窗栏杆防侧击雷作为关键搞好工序衔接防止遗漏设备外壳接地应完善监理过程中要注意一些细节上的做法要求承建商按程序进行如所有电缆导线设备必须经绝缘测试合格后方能送电调试严禁凭经验凭感觉贸然送电设备运行调试要按先空载后带负荷先单体后联动进行重点检查吊顶内的线路一定要穿管敷设防止不穿管给排水工程监理管径小于或等于镀锌钢管应采螺纹连接套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理管径大于镀锌钢管应采用法兰或卡套或专用管件连接镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口粘接接口热熔接口专用管连接及法兰连接等形式塑料管和复合管与金属管件阀门等的连接应使用专用管件连接不得在塑料管上套丝室内给水管道的水压试验必须符合设计要求当设计未注明时各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的倍但不得小于给水引入管与排出管的水平净距不得小于室内给水与排水管道平行敷设时两间的最小水平净距不得小于交叉铺设时垂直净距不得小于给水管应铺在排水管上面若给水管必须铺在排水管的下面时给水管应加套管其长度不得小于排水管径的倍在从建筑物排出或排入地下管道前建清洁装置一定要按设计施工男厕女洗手间接入和装入一个带有法兰密封垫的铸铁下水管道要按施工图设计要求施工排水硬质管转弯处做管墩排水硬质管在基础内埋设于土上做砂垫层垫层宽倍坡度与管道坡度相同并用细土或沙子填至少处在工程排水各种管径坡度按设计要求执行排水立管与底层排水管全部安装后进行灌水试验内液位无明显下降再灌水分钟液位保持无下降合格上下管在基础内预调注意坐标与标高符合设计与规范要求安装后进行试压试验压力设计压力在内压降管子接头无渗漏为合格消防管道按工作压力的倍进行试压试验基础内上下水管安装后经自检合格监理复检质监验收后再复土并保护好硬质管道四监理工作质量奖惩制度公司监理工作质量奖惩制度监理公司定期对项目部及监理工程师进行考核考核优秀者按相关规定予以奖励监理工程师必须严格遵守工作制度和工作纪律对无正当理由不服从工作分配及调动不听从指挥者停止工作情节严重的予以解聘不坚持原则不认真执行各项规章制度给工作造成影响或经济损失的要逐级追查领导责任凡签订聘用合同有关人员在合同期限内不准私自擅离岗位如不经批准私自离岗由此造成的一切责任后果自负单位工程竣工后必须按规定将内业资料装订成册移交监理公司及有关部门由于不能按时移交完整的技术档案影响工程交工的监理部罚项目总监元工程交验不合格不能返修但可以使用扣罚当月工资并予以解聘省市质检部门抽查出现分部分项工程质量不合格时罚项目总监元罚专业监理工程师元并通报批评对不按规定佩戴安全保护用品的每发现一次罚款元由此发现安全事故不按工伤处理经济损失自负对不服从总监领导不听从总监工作安排的监理人员经单位教育仍不改正者单位将予以解聘凡是为所监理项目指定承建商建筑构配件设备材料和施工方法者单位将一律予以辞退后果责任自负凡是收受被监理单位的任何礼品和礼金者单位除责令其全部退还外将予以辞退后果责任自负凡是不按技术档案标准整理监理内业或内业归档不及时不合格者单位将缓发工资限期整改仍不合格者扣发当月工资监理人员有事不经单位批准离开现场按旷工论处正常休假由总监安排对于不团结不尽职弄虚作假的监理部单位将予以解体重新组建新的监理部并辞退有责任的人员监理工作制度项目监理部实行总监理工程师负责制所有的监理工作人员均对总监工程师负责总监理工程师对业主及监理公司负责现场监理人员执行公司的休假制度但休假时间要根据工作的实际情况灵活安排休假实行总监理工程师批准制总监理工程师休假向公司报告单位工程的开停工令竣工移交证书工程款支付书变更索赔等重要的指令均需总监签字生效监理工程师负责施工组织设计施工方案进度计划的审核工作用于工程项目上的材料设备构配件要由监理工程师认可监理工程师负责对部分分项工程进行及时验收并签发质量认证书上述各项文件均需监理工程师签认后生效监理员要经常巡视施工现场掌握施工人员材料构配件设备的进场使用情况人员调动情况重要的部位要按监理工程师的指令进行旁站监理所有监理工作人员均应恪尽职守遵守监理工程师守则经常巡视现场对工程项目进行动态控制并分别做好监理日记按公司的规定及时整理好监理资料分类存档按时编好月报告项目监理部每月要例会一次对工程的进度质量及投资情况进行协调分析和预测对本月的监理工作进行一次小结监理工作中对于技术质量进度等各种会议制度详见监理部工作例会制度细则计量监理工程师专业监理工程师对工程材料设备进场情况的材质设备完好率核验和部分分项工程验收分别建立台帐监理人员工作守则维护国家的荣誉和利益按照守法诚信公正科学的准则执业执行有关工程建设的法律法规规范标准和制度履行监理合同规定的义务和职责努力学习专业技术和建设知识不断提高业务能力和监理水平不以个人名义承揽监理业务不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动不在政府部门和施工材料设备的生产供应等单位兼职不为所监理项目指定承建商建筑构配件设备材料和施工方法不收受被监理单位的任何礼金不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项坚持独立自主地开展工作四投资控制一投资控制内容参与施工承包合同设备采购合同签订提出各种合理化建议等建议建设单位做好资金流向控制真正做到专款专用提高资金的合理使用率确保工程如期完工认真熟悉施工承包合同采购合同内容掌握项目结算标准及规则并严格执行审核工程概算标底预算增减预算决算明确职责各专业进行工程款支付控制并且分别建立支付台帐严格建立支付程序并严格按程序办事见计量程序认真审核施工组织设计积极协助施工单位推行新技术新材料新工艺选择最佳施工方案节约工程开支坚持变更程序认真处理好索赔合理公正的控制预算外开支参与结算工作核对有关数据经审计确定后统计报表等二投资控制方法和程序投资控制流程图施工单位填报工程月统计报表并附质量认证书监理工程师监理员核对质量认证书核算工程量监理工程师审核核算签认工作量总监理工程师审核工作量并签发支付证书工程监理建立台帐建设单位审批工程款支付投资控制流程图三投资控制措施建设单位施工单位提出变更设计要求填写申报表监理工程师审核同意否建设单位施工单位与设计单位办理设计变更监理工程师签发变更设计通知书施工单位执行变更并提出变更预算书监理工程师审查变更预算书与施工方洽商和谈判总监暂定后交有关部门裁定调解仲裁起诉监理通知调整合同价款承包方不同意同意同意监理通知不同意组织措施在项目管理班子中落实投资控制的经济监理工程师任务分工和职能分工到位编制施工阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图经济措施编制本工程资金使用计划确定分解本工程投资控制目标进行工程量精确计算复核工程逐月付款帐单签发每月付款签证证书在施工过程中进行投资跟踪控制定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较发现偏差分析产生偏差的原因采取纠偏措施对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存的问题的报告技术措施对本工程设计变更进行技术经济比较严格控制设计变更继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性审核承包商编制的施工组织计划对主要施工方案进行技术经济分析对逐月完成的工程项目在通过质量控制的基础上严格进行工程量的计量签证作为支付月进度款的依据最终审核工程项目结算中再次精确统计核实工程量及单位作为结算依据合同索赔措施做好本工程施工记录保存各种文件图纸特别是注有实际施工变更情况的图纸注意积累素材为正确处理可能发生的索赔提供依据参与处理索赔事宜参与合同修改补充工作着重考虑它对投资控制的影响对本工程建设单位签订的所有合同在履行过程中通过合同分析与实际执行中存在的问题进行合同管理和索赔管理对承包商供应商的索赔进行分析研究并作出反索赔措施事先提出对应以方索赔的可能性和预抵御措施工程投资控制除上述四项监理措施以外为确保投资目标的实现着重为本工程制订工程资金使用计划合理地确定本工程制订工程资金使用计划合理地确定本工程投资控制目标值包括本工程的总目标值分目标值细目标值投资控制目标是进行项目投资实际支出值与目标值的比较找出偏差使控制措施具有针对性在确定投资控制目标时有科学的依据五进度控制一控制原则及控制计划以业主与承包方所签订的工程承包合同中约定的工期为控制依据进度控制应以监理三大目标控制体系为前提统筹兼顾切忌顾此失彼应采取动态控制方法把总工期进行合理的分解以横道图的形式编制清晰明了的单位工程施工进度计划并严格按此计划执行二进度控制内容依据合同审核施工单位提出的工程项目总进度计划并跟踪督促其执行依据工程总进度计划确定工程的主要结点工期审查施工单位月进度计划并督促执行逐旬对进度实际值与计划值进行比较找出提前或拖延的原因进行分析提出意见建议有关单位从组织上技术上经济上合同上采取措施保证总工期实现建立例会制度开好碰头会协调会及时协调各方条件认真解决矛盾和困难落实进度计划的实施多工种多分包单位立体交叉作业时由监理工程师根据建设单位的要求和实际情况编制一个综合施工进度计划经各方研究确定后认真执行以确保总工期的顺利完成实施工期结点控制办法将工期目标进行分解采取结点等级控制与经济制约等级相对应的手段制定一套可操作的控制工程进度的经济制裁措施以促进工程进度的完成严格审核施工单位每月报送的统计报表写出报告三进度控制措施根据本工程项目建成的进度目标制定以下措施落实尽早提供可动用的原则合理安排土建与其他各专业的综合施工结合本工程的特点参考同类工程建设的经验来确定施工进度目标做好资金供应能力施工力量配备物资材料构配件设备供应能力与施进度需要的平衡工作确保工程进度目标的需求而不使其落空考虑外部协作条件的配合情况考虑工程项目所在地区地形地质水文气象等方面的限制条件监理人员的配备必须满足工作需要四进度控制程序见框图采用两种进度控制方法一是进行进度监测二是进行进度调整具体控制程序见附图进度控制流程图施工单位做好开工准备工作如必要时编制单项措施填表报监理工程师监理工程师审查单项工程技术措施检查技术工人组织情况及技术交底情况检查材料设备的准备情况满足否签发开工令不满足满足重要工序工程质量需严格控制的分项工程采用新工艺新材料的分项工程对调节工程节奏起关键影响的分项工程重要工序由监理工程师书面指定六合同管理一合同管理内容和制度协助业主确定本工程项目的合同结构协助业主起草与本工程项目有关的各类合同包括施工材料和设备订货合同并参与各类合同谈判进行上述各类合同的跟踪管理包括合同各方执行合同情况的检查协助业主处理与本工程项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜依据合同条款有关规定对工程质量进行监督与管理严格约束承包人按照图纸和技术规范中写明的试验项目材料性能施工要求和允许精度等有关规定进行施工审核检查承包人制定的进度计划是否合理审查承包人提交的工程施工总进度计划是否符合合同工期严格按合同规定的支付时间支付范围支付方法支付程序进行各种款项的支付对合同的重要条款进行认真研究推敲力求条款完善用词严密内容合法程序合法权利和义务明确预防和减少纠纷合同订立前要认真做好市场预测资信调查和决策合同订立时要认真严肃拟定合同文本做到合同合法公平有效认真做好合同履行过程中的组织和管理工作严格按照同条款享有权利和承担义务建立健全合同台帐统计检查和报告制度二工程索赔措施承包人提交的索赔申请资料必须真实齐全满足评审的需要申请索赔的合同依据必须正确申请索赔的理由必须正确与充分申请索赔数额的计算原则与方法应恰当数量应与有关监理人员所长掌握的资料一致价格与取费的来源能被业主接受向有关监理人员提交审查报告监理工程师应在受到审查报告并确认了有关人员的结论之后签发索赔审批书报业主审定三合同争议处理调解向仲裁或诉法单位提供与争议有关的依据处理合同解除后的有关事宜七现场协调一现场协调制度为保证总目标的按期实现我中心派驻施工现场监理机构将对投资控制进度控制质量控制进行现场协调通过交往交谈例会监理通知等形式协调好项目各方及人际关系从而作好各方的分工与配合的协调作好施工中人材物技术管理等方面的协调减少索赔的发生减少项目外支出达到投资控制目标通过现场协调使工程正常进行从而达到进度控制目标通过现场协调达到质量控制目标二协调方法和措施工地会议制度工地会议是施工阶段组织协调工作的一种重要形式监理工程师通过工地会议对工作进行协调检查并落实下阶段的任务常规工地会由监理工程师主持参加者有监理工程师代表及有关监理人员承包人的授权代表及有关人员或业主业主代表及有关人员现场协调会根据需要每周召开一次现场协调会对近期工程进展中的问题进行协调对发现的问题及时提出纠正意见八施工安全和环境保护管理根据国家有关规定监理单位对安全生产文明施工与环境保护也要进行管理我本公司派驻工地监理机构要把安全生产管理与文明施工及环境保护管理提到工作日程上并予以落实一施工安全和环境保护措施具体施工安全控制措施如下安全人员应持证上岗要认真进行安全技术措施交底安全技术措施中的各种安全设施防护设施的实施应列入施工任务单责任落实到班组或个人并实行验收制度加强安全技术措施实施情况的检查技术负责人编制者和安全技术人员要经常深入工地检查安全技术措施的实施情况及时纠正违反安全技术措施的行为问题要对其及时补充和修改对安全技术措施的执行情况除认真监督检查外还应建立必要的与经济挂钩的奖罚制度安全防火要以预防为主防消结合以消为辅积极协助建设单位与施工单位签订有关安全文明施工方面的协议督促分包单位在施工前与施工单位签订安全文明施工协议在审查施工单位的施工组织设计时要审查施工单位的安全技术措施是否有针对性重要分部分要有专项安全施工措施并审查其可靠性现场应有醒目标语对质量安全施工有明显口号造成气氛设专职安全文明监理人员检查监督施工安全生产及文明施工每位专业监理人员都要牢固树立安全第一的思想贯彻安全生产监理责任制时刻不忘对生产安全的检查和指导督促施工单位完善安全生产管理体系制定安全生产规章完善安全生产责任管理网络督促施工单位严格执行工程施工安全技术规程认真执行安全法规现场监理人员发现违章指挥违章操作时要及时予以制止对于危及施工人员人身安全等方面的问题监理提出的意见建议如果施工单位不及时采取整改措施则应立即发出整改通知单如果情节严重应立即报请总监理工程师发停工通知单直至整改达标为止督促施工单位做好特殊岗位特殊工种的持证上岗管理并将有关材料报监理备案安全员必须佩戴安全员袖章督促施工单位实行安全用电规定用电设备必须完好安全用电的保护系统必须完整对架空电缆邻近建筑市政道路塔吊塔盘人货梯施工人员出入口高空脚手洞口临边木工圆锯等机具督促落实安全防护措施现场临时用电机械设备架子搭设垂直运输塔吊与井架高空作业均应符合专业规定含钢筋混凝土多层结构设计与施工规程中施工安全规定以及建筑施工安全检查标准中的相关要求严防高空坠落防物体打击防电气触电防机械设备伤害等安全生产防护措施临时用电接地设施防火设施动用明火作业等必须经监理检查验收合格后方可投入使用参与安全事故的分析与处理督促施工单位及时整理填报有关安全文书资料监理例会监理工程师必须首先通报安全生产与文明施工的情况针对问题提出建议改进意见或整改措施安全生产与文明施工的情况与建议应经常向建设单位及有关上级部门报告真贯彻执行建设工程安全生产管理条例等有关法律法规规程认真做好建设工程安全生产管理条例的学习工作要全面深入学习领会条例精神把握基本原则明确建设各方主体安全责任增强法制观念要加强安全技术管理提高安全技术水平切实落实安全生产责任制要从以告知性的检查为主转变为以随机抽查各巡查为主要引导和促进企业依据有关规范标准建立和完善安全生产保证体系完善各项安全生产管理制度设置安全生产管理机构配备安全生产管量制度设置安全生产管理机构配备安全生产管理人员提高企业自身的安全控制意识和能力要认真贯彻安全生产预防为主的方针要求施工单位建立健全安全生产责任制落实班前分钟与每周一次的安全活动要求施工单位加强安全技术交底牢固树立安全第一思想做到布置检查总结安全生产加强施工现场周转材料施工机械特别是钢管扣件起重机械的现场检测检验严格执行关于加强施工现场钢管扣件使用管理的暂行规定和加强现场起重机械安全管理的暂行规定等一系列规范性文件要严格执行事故快报制度三级及以上重大事故必须在之内逐级上报环境保护监理措施监理工程师都有监理环境保护的责任和义务要尽职尽责对于监理检查出现的问题应下达监理通知要求整改并验收结果对于现场人员随地大小便乱扔垃圾者要采取罚款办法二施工安全及环境保护管理制度施工安全监理制度对于安全生产国家安全生产管理条例规定监理工程师有相应的责任必须按规定加大监理力度搞好安全监理监理要求施工单位建立安全生产责任制进行安全教育编制好施工组织设计的安全管理制度施工中进行安全技术交底特殊工种要持证上岗搞好施工现场安全检查施工现场要悬挂安全标志要坚持班前安全小组活动所有职工要遵章守纪要减少工伤事故的发生并且要认真执行各种规定监理要建立安全生产检查和安全会议制度要参加施工单位重要的安全会议并做好安全检查记录和监理召开的安全会议纪要监理要检查施工单位土方开挖时较深基坑的边坡防护和支护情况有问题马上要求整改监理要审查外脚手架施工方案对外脚手架搭设情况进行检查评价有问题马上要求整改监理要经常检查施工单位的安全帽安全网安全带楼梯口电梯井口预留洞口通道口等七项使用及防护情况有问题马上要求整改监理要对施工现场临时用电进行检查评价有问题马上要求整改监理要对龙门架与井字架等搭设和使用进行检查评价有问题马上要求整改监理要求施工塔吊安装后必须请建设行政主管部门确认的有相应资质的特种建筑机械检测单位进行检测合格后出具检验报告监理工程师审查塔吊检验报告符合要求才能允许正常使用监理要对施工现场使用中小型机具的安全情况进行检查评价有问题马上要求整改监理要认真检查承重模板支撑的牢固性和安全度各种模板拉结加固等情况有问题马上要求整改环境保护监理制度监理要求施工单位要有文明施工环境保护管理制度并认真执行监理要建立文明施工环境保护检查制度并做好记录监理要求施工单位工地职工食堂和厨师的卫生条件应符合要求监理要求施工单位工地职工宿舍环境卫生和个人卫生应符合要求监理要求施工单位工地必须有厕所卫生应符合要求监理要求现场人员不能随地大小便不要乱扔垃圾监理要求施工单位工地施工噪音分贝应符合规定不能扰民监理要求施工单位工地应做好文明施工环境保护工作