某商住楼工程监理规划.doc

编号发放编号商住楼工程项目监理规划总监理工程师签字总工程师签字建设监理有限公司年月监理规划目录一工程项目概况一工程名称二工程相关单位三工程地址四工程建设目标五工程简介六工程特点七重点部位关键工序质量控制要点二监理工作目标范围内容指导思想与依据一监理工作目标二监理工作范围与内容三监理工作的指导思想四监理工作依据三工程项目监理组织及与各方关系一工程项目监理机构二监理组织与各方关系四施工阶段监理工作程序工作内容和监理措施一施工阶段监理工作程序流程图二施工准备阶段的监理工作三质量控制及其监理措施四投资控制及其监理措施五进度控制及其监理措施六施工合同管理的控制五监理单位的权利监理人员职责一监理单位的权利二总监理工程师的职责三总监理工程师代表的职责四监理工程师的职责五监理员职责六监理工作制度一设计交底与图纸会审制度二监理工作交底制度三施工组织设计施工方案审核制度四开工复工报告审批制度五材料构配件检查验收制度六工程质量问题处理制度七设计变更制度八隐蔽工程检查验收制度九工程延期审批制度十工程进度款支付制度十一工程索赔审核制度十二监理日记与月报制度十三例会制度十四工程质量事故处理制度十五监理工作限时制度十六工程竣工验收制度七监理设施八竣工技术档案与监理档案一竣工技术档案二监理档案九施工单位有关报告及报表十监理人员工作守则附安全施工文明施工监理要点一工程概况一工程基本情况工程概况表工程名称商住楼工程楼工程地点路南侧路北侧工程性质新建建设单位投资发展有限公司勘察单位地质勘察院设计单位建筑设计研究院承包单位建设集团有限公司一标段楼建设工程集团有限公司二标段楼监理单位建设监理有限公司检测单位建设工程质量监督站质监单位建设工程质量检测中心一标段楼二标段楼开工日期年月日年月日竣工日期年月日年月日工期天数天天质量目标世纪杯合格工程项目一览表分类单位工程名称建筑面积结构类型地上地下层数总高设备安装地下地下工程框架给排水采暖消防电梯等地上楼框支剪楼框支剪楼框支剪楼框剪楼框剪二建筑设计概况设计编号设计日期建筑用地面积建筑占地面积容积率建筑密度绿地率建筑物使用性质商住楼建筑工程等级楼为一级楼为二级建筑物分类楼为一类楼为二类建筑面积总建筑面积耐火等级楼为一级楼为二级地下建筑面积首层二层建筑面积使用年限年住宅建筑总面积结构形式楼为框支剪力墙楼为框架剪力墙总户数户地下防水二级屋面防水级抗震设防列度度绝对标高三设计范围本工程用地范围内的建筑结构给排水消防给水自动喷水灭火系统气体灭火系统采暖通风防排烟动力低压配电照明建筑防雷接地火灾自动报警火灾应急广播电话网络系统有线电视三表远传安全监控等本设计不含煤气地下室防水堵漏工程室内二次装修幕墙室外绿化景观等设计外委设计项目应征得原建筑设计单位同意并确认四建筑构造地下工程本地下室的防水等级为二级施工时须严格按照地下防水工程质量验收规范执行本工程坐落于已建地下室之上其底板侧墙防水已经完成仅余顶板防水和新建管道层侧墙防水地下室防水构造原地下室顶板厚改性沥青防水卷材厚细石混凝土管道层侧墙厚改性沥青防水卷材厚聚苯板原有地下室侧墙防水因施工需要被破坏处及底板钻孔处由专业防水堵漏公司根据现场开挖情况再定新建地下管道层应用结构自防水采用密实钢筋混凝土其抗渗系数见结构设计说明要求振捣密实凡管道穿外墙板处需预埋止水套管地面工程现浇钢筋混凝土楼地板结构施工时应预留建筑面层厚度地下室面层厚度设定为地下室车库面层设定为地下室设备用房面层厚度设定为地上结构除卫生间面层厚度为其他面层厚度均设定为卫生间开水间泵房等完成面应比相邻楼地面低地面均应向地漏方向泛水室外阳台地面均应向排水方向泛水墙身工程墙砌体标号以下墙体采用厚页岩实心砖水泥砂浆砌筑不含地下室非承重轻质内隔墙或框架填充强选用轻集料混凝土小型空心砌块混合砂浆砌筑墙体砌筑要求半砖墙厚墙体的门洞边应设构造柱方内配钢筋与主体预留插筋搭接箍筋墙体高度超过高应加钢筋混凝土构造梁连结砖墙与钢筋混凝土柱连接时柱内应预留插筋按高中中设钢筋锚固长度门窗洞口及其他墙体留洞洞宽时采用钢筋混凝土过梁详见结构施工图或利用洞顶框架梁圈梁作过梁防火分区内隔墙均需砌至梁底或板底墙身防潮在室内地面处抹厚防水水泥砂浆作为墙身防潮层外墙面外墙面采用如下其具体部位详见建筑立面外墙保温基层构造做法详见节能建筑外围护结构市建筑设计通用图干挂厚磨光或厚烧毛等花岗岩块材彩色外墙喷弹性涂料一底二度塑料挂板墙面屋面工程屋面排水找坡本工程为平屋面建筑找坡坡度为外排水雨水管采用聚氯乙烯落水管有组织排水排水沟内落水口与落水管配套安装时应注意与屋面卷材交接严密避免渗漏屋面排水等级本工程屋面防水等级为级屋面做法如下不上人屋面卷材防水细石混凝土两道防水屋面无隔气层上人屋面卷材防水细石混凝土两道防水屋面无隔气层屋面保温屋面采用厚挤塑苯板作保温门窗工程本工程门窗采用外门铝合金隔热型材平开门旋转门外窗铝合金隔热型材内开窗分户门钢制三防门单元门钢制可视对讲门防火防盗保温门窗玻璃外门玻璃采用中空玻璃其中公建为安全玻璃外窗玻璃采用中空玻璃其中分隔面积时为安全玻璃建筑外门窗抗风压性能分级为级水密性能分级为级气密性能分级为级空气声隔声性能分级为级门窗保温性能北向不低于级东西南向不低于级防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器双扇平开防火门应安装闭门器和顺序器常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置五消防设计本工程所采用的挤塑苯板乙烯泡沫板应为自熄型容重其导热系数不应大于压缩强度为防火门应严格符合规范要求的耐火时间防火门应采用经消防部门认可的生产厂家产品六建筑节能设计居住节能设计遵照城乡建设委员会年颁发的民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分地区实施细则有关规定执行用于保温的挤塑聚苯乙烯泡沫板导热系数用于保温的岩棉导热系数应用于保温的岩棉挤塑聚苯乙烯泡沫板均应挂钢丝网七结构设计本工程年由建筑设计研究院设计年又由该院修改现地下室已经施工完毕出此次为重新修改设计具体见图纸及鉴定报告建筑物安全等级及使用年限建筑物安全等级二级设计使用年限年建筑抗震设防类别级丙类地基基础设计等级甲级结构抗震等级项目名称结构类型抗震等级底部加强区范围非底部加强部位剪力墙底部加强部位剪力墙框支框架框架楼框支剪二二一楼框支剪二二一楼框支剪二二三地下车库框架三裙房框架三地基基础新建部分基础为人工挖孔桩桩端持力层为中风化石灰岩层桩的极限端阻力标准值为混凝土强度等级楼位置构件名称砼强度等级备注地下电梯井筒墙柱及其他的混凝土墙地下室地下室外墙及与外墙相连的柱底板梁板地梁承台底板外侧墙地下室顶板有覆土处水池均采用防裂型抗渗混凝土抗渗等级各层均为到各层顶板桩身层混凝土墙柱梁板层混凝土墙柱主楼部分梁板转换层梁板层混凝土墙柱梁板层混凝土墙柱梁板层混凝土墙柱梁板顶层混凝土墙柱梁板其他垫层桩身护壁楼梯女儿墙雨棚圈梁及门窗洞口过梁地沟盖板楼位置构件名称砼强度等级备注地下电梯井筒墙柱及其他的混凝土墙地下室底板外侧墙地下室顶板有覆土处水池均采用防裂型抗渗混凝土抗渗等级各层均为到各层顶板地下室外墙及与外墙相连的柱底板梁板地梁承台桩身层混凝土墙柱梁板层混凝土墙柱主楼部分梁板转换层梁板顶层混凝土墙柱梁板其他垫层桩身护壁楼梯女儿墙雨棚圈梁及门窗洞口过梁地沟盖板混凝土的环境类别和耐久性要求环境类别最大水灰比最小水泥用量最大氯离子含量最大碱含量室内正常环境一类不限制室内潮湿环境露天环境二类基础及与土壤直接接触环境二类二监理工作目标范围内容指导思想与依据一监理工作目标在建设单位的统一领导下设计单位施工单位监理单位同心协力密切配合以三控质量进度投资为目标以质量为核心搞好施工合同和信息管理共同圆满完成工程各项目标工作目标以严肃严格严谨的科学态度坚持合法诚信公正科学的监理准则公正独立自主的开展监理工作以认真廉洁和实事求是的工作作风和标准化规范化程序化的工作要求为建设单位提供优质满意的服务质量控制目标以质量控制为中心以国家规范标准和设计图纸为准则以施工合同和监理合同为依据开展监理工作加强事前控制主动控制与施工单位密切配合实行施工全过程质量控制严把质量检查验收关确保质量达到施工合同规定的标准向建设单位交出一个达到合同要求的令业主满意的建筑产品投资控制目标通过对施工进度和施工质量认定核实已完合格工程的工程量审批工程进度拨款意见并严格审查各种设计修改使工程投资控制在施工合同预定目标内进度控制目标通过审查施工组织设计施工技术方案施工进度计划和施工单位人料机计划并层层落实实现合同工期的目标档案资料控制目标定期审查施工单位工程交工技术档案的建档归档和管理情况并与工程进度同步整理编制监理档案竣工时向建设单位及市城建档案馆提供优秀的档案资料二监理工作范围及内容本工程监理范围是施工阶段监理监理内容协助业主组织设计交底和图纸会审审查设计变更审查施工单位提出的施工组织设计施工技术方案和施工进度计划并监督实施审查承包单位质量管理体系和安全管理体系审查和确认承包单位提出的分包工程项目及选择分包的单位审查施工单位施工准备工作和开工申请报告签署开工报告协助业主编制投资计划复核已完工程量签署工程付款认证并按合同约定审核施工图预算和竣工结算审查工程使用的原材料半成品成品构配件和设备的质量必要时进行测试和监控对不符合要求的禁止进场或责令其清退出场监督承包单位严格按技术标准规范和设计文件施工控制工程质量重要工程要督促承包单位制定预控措施对隐蔽和分项工程进行复验签证参与工程质量事故的调查分析与处理分阶段进行进度控制及时提出调整意见协助处理合同纠纷和索赔事宜协调业主与承包单位之间的争议监督检查安全生产文明施工审查施工单位编制的交工技术档案并按省市的要求编制监理档案组织对工程中间交工验收及竣工初验并参加建设单位主持的竣工验收工作协助建设单位搞好竣工验收和竣工验收备案工作按合同约定做好工程质量保修期的监理工作三监理工作的指导思想遵循守法诚信公正科学的准则做到尊重科学严格监理热情服务秉公办事尊重科学尊重工程监理的科学性特征实事求是的对待工程施工过程中发生的问题对工程质量的验证要以书面文件和检测数据为依据严格监理我们将根据建设单位的委托以设计图纸现行规范规程为准则严格规范施工单位的建设行为严格执行质量标准严格进行工程计量热情服务遵照社会监理的服务性特征我们将热情为建设单位服务主动配合施工单位工作协助其完善质量管理体系提高质量管理水平做好本工程的质量事前控制加强施工现场监理及时进行隐蔽工程验收批分项分部工程验收并善始善终做好竣工验收工作秉公办事监理人员要努力学习不断提高自身的素质谦虚谨慎实事求是公正的的处理好工程中的各种问题做到廉洁自律秉公办事四监理工作依据中华人民共和国有关政府部门颁布的法律法规规范和标准其中主要法律法规有中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国招标投标法建设工程质量管理条例建设工程监理规范政府有关部门批准建设本工程项目的文件本工程范围内的设计文件及设计图纸建设单位与承建商签订的施工合同建设单位与本公司签订的工程建设委托监理合同工程招投标文件及有关会议纪要三工程项目监理组织与各方关系一工程项目监理机构本工程项目监理机构由我公司委派的总监理工程师专业监理工程师组成驻现场项目监理部项目总监理工程师对内是项目监理部的负责人对我公司负责对外受公司法定代表人授权全面负责委托监理合同的履行主持项目监理部工作监理部人员构成监理工程师总计名姓名监理工作职务专业职称岗位证书编号二监理机构与各方关系监理机构与工程各有关单位的关系如框图所示监理部与建设单位关系是委托与被委托关系监理部依据监理法规监理合同在建设单位授权的范围内独立开展监理工作处理有关工程事宜牵涉有工期费用重大质量问题及设计变更等问题时监理部及时报告建设单位决策后再由监理部出面处理施工现场问题通过监理部研究解决监理部接受建设单位的检查督促并定期向建设单位报告监理工作情况监理部与设计单位无合同关系而是业务协作关系设计文件图纸技术说明设计变更通知是监理工作的依据监理部全面贯彻设计意图严格按图施工施工过程需要设计变更则由建设单位出面责成设计单位负责作出修改设计变更通知书应通过监理部审查后下达施工单位设计单位在施工现场发现施工质量问题时应及时向监理部提出由监理部出面处理监理部与施工单位的关系是监理与被监理关系施工单位必须接受监理并按要求提供完整的原始记录检测报告和监理工作所必须的文件资料监理在授权范围内对施工质合同关系业务协作关系监理与被监理关系委托被委托关系监督监督业务协作关系勘察设计单位建设单位市质监站单位监理单位施工单位监督量投资进度等方面作出处理意见施工单位必须贯彻执行对已完工序必须经监理人员验收签证后才能进入下一道工序施工工程所用材料构配件设备未经监理人员验收认可不得使用建设单位应将监理委托及授权书通知施工单位监理部应将监理机构人员监理实施计划或监理细则书面通知施工单位监理与分包材料供应单位无直接关系分包单位提出的施工方案技术复核隐蔽工程验收等技术上的确认和签证一律由总承包单位向监理申报办理工程监理与质量监督站的关系是质监站代表政府管理与指导监理工作监理部必须接受指导和监督重大工程质量问题及施工出现重大分歧应及时上报质监站四施工阶段监理工作程序工作内容和监理措施一施工阶段监理工作主要包括监理准备工作施工准备阶段监理工作施工阶段的监理工作工程质量控制工程投资控制工程进度控制合同管理工程竣工阶段监理工作工程质量保修阶段监理工作以上各阶段的工作内容及流程见图一监理准备工作组建项目监理机构监理工作准备会监理设施准备审查资质和手续分析施工合同和监理合同编制监理规划和监理细则施工准备阶段的监理工作设计施工审查审查审查第一审查交底和图纸会审组织设计审查分包单位资质测量放线控制成果砼砂浆配合比次工地会议监理交底开工条件工程竣工验收阶段监理工作审查工程项目完成情况审查施工档案和竣工图核定单位工程质量等级审查工程竣工报告编制监理档案提交工程质量评估报告准备验收汇报资料组织现场实地查验工程质量签署工程竣工验收报告协助建设单位做好备案工作竣工结算审查施工阶段的监理工作质量控制造价控制进度控制安全控制合同管理对施工组织设计调整审查重点部位关键工序方案审查四新方案审查施工测量放线核查试验资质审查材料构配件和设备核查设备订货进货核查计量设备定期检查隐蔽和分项工程检查验收检验批分项和分部质量验收对质量缺陷处理对质量事故处理工程计量确认和工程款支付审查制定投资控制方案施工总进度计划审查年季月进度计划审查和监督制定进度控制方案编写安全施工文明施工监理实施细则审查施工组织设计中安全技术措施审查施工单位安全保证体系和有关安全文件对施工安全情况进行经常性检查和报告制止重大安全隐患并向上级主管部门报告工程暂停和复工工程变更的管理工程索赔的处理工程延期和误期处理合同争议的调解合同的解除工程保修阶段监理工作定期和不定期回访鉴定质量问题责任审查维修方案监督保修质量验收保修项目形成保修记录图一施工阶段监理工作程序图二施工准备阶段的监理工作在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认工程项目开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计方案报审表提出审查意见并经总监理工程师审核签认后报建设单位施工组织设计方案报审表应符合表的格式工程项目开工前总监理工程师应审查承包单价现场项目管理机构的质量管理体系技术管理体系和质量保证体系确能保证工程项目施工质量时予以确认分包工程开工前专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师予以签认专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查符合要求时专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书复核控制桩的校核成果控制桩的保护措施以及平面控制网高程控制网和临时水准点的测量成果施工测量成果报验申请表应符合表的格式专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建设单位施工许可证已获政府主管部门批准征地拆迁工作能满足工程进度的需要施工组织设计已获总监理工程师批准承包单位现场管理人员已到位机具施工人员已进场主要工程材料已落实进场道路及水电通讯等已满足开工要求工程开工报审表应符合表的格式工程项目开工前监理人员应参加建设单位主持召开的第一次工地会议总监理工程师应对施工准备情况提出意见和要求并明确是否具备开工条件第一次工地会议应包括以下主要内容建设单位承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构人员及其分工建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权建设单位介绍工程开工准备情况承包单位介绍施工准备情况建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求总监理工程师介绍监理规划的主要内容研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周期地点及主要议题第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草并经与会各方代表会签三工程质量控制工作在施工过程中当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认当承包单位采用新材料新工艺新技术新设备时专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题论证经审定后予以签认项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核试验室的资质等级及其试验范围法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明试验室的管理制度试验人员的资格证书本工程的试验项目及其要求专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料构配件和设备的工程材料构配件设备报审表及其质量证明资料进行审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料构配件设备监理人员应拒绝签认并应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的工程材料构配件设备撤出现场工程材料构配件设备报审表应符合表的格式监理工程师通知单应符合表的格式项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查对隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完成后难以检查的重点部位专业监理工程师应安排监理员进行旁站专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查符合要求予以签认对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应拒绝签认并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工隐蔽工程报验申请表应符合表的格式专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核符合要求后予以签认总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查符合要求后予以签认对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单要求承包单位整改并检查整改结果监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时应通过总监理工程师及时下达工程暂停令要求承包单位停工整改整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表宜事先向建设单位报告并限定工程范围对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告并应将完整的质量事故处理记录整理归档四工程造价控制工作及监理措施项目监理机构应按程序进行工程计量和工程款支付工作不经总监审定建设单位不予支付工程款项目监理机构应按程序进行工程量确认项目监理机构应依据施工合同有关条款施工图对工程项目造价目标进行风险分析并应制定防范性对策总监理工程师应从造价项目的功能要求质量和工期等方面审查工程变更的方案并宜在工程变更实施前与建设单位承包单位协商确定工程变更的价款监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料为处理费用索赔提供证据并做好费用索赔工作五工程进度控制及监理措施项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划总监理工程师审批承包单位编制的年季月度施工进度计划专业监理工程师对进度计划实施情况检查分析当实际进度符合计划进度时应要求承包单价编制下一期进度计划当实际进度滞后于计划进度时专业监理工程师书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施专业监理工程师应依据施工合同有关条款施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案对进度目标进行风险分析制定防范性对策经总监理工程师审定后报送建设单位专业监理工程师应检查进度计划的实施并记录实际进度及其相关情况当发现实际进度滞后于计划进度时应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议六施工合同管理的控制监理的施工合同管理控制包括工程暂停及复工工程变更的管理费用索赔的处理工期延期及工程延误的处理合同争议的调节合同的解除以上施工合同管理的控制按建设工程监理规范第六章施工合同管理及其它工作的规定和要求进行五监理单位的权利监理人员职责一监理单位的权利在业主委托的工程范围内监理单位有如下权利选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权选择工程分包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权工程建设有关事项包括工程规模设计标准规划设计生产工艺设计和使用功能要求向业主的建议权工程结构设计和其他专业设计中的技术问题按照安全和优化的原则自主向设计单位提出建议并向业主提出书面报告如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期应当事先取得业主的同意工程施工组织设计和技术方案按照保质量保工期和降低成本的原则自主向承建商提出建议并向业主提出书面报告如果由于拟提出的建议会提高工程造价延长工期应当事先取得业主的同意工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权重要协调事项应当事先向业主报告报经业主同意后发布开工令停工令复工令工程上使用的材料和施工质量的检验权对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备有权通知承建商停止使用不符合规范和质量标准的工序分项分部工程和不安全的施工作业有权通知承建商停工整改返工承建商取得监理机构复工令后才能复工发布停复工令应当事先向业主报告如在紧急情况下未能事先报告时则应在小时内向业主作出书面报告工程施工进度的检查监督权以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权在工程承包合同约定的工程价格范围内工程款支付的审核和签认权以及结算工程款的复核确认权与否定权未经监理机构签字确认业主不支付工程款监理机构在业主授权下可对任何第三方合同规定的义务提出变更如果由此严重影响了工程费用或质量进度则这种变更须经业主事先批准在紧急情况下未能事先报业主批准时监理机构所作的变更也应尽快通知业主在监理过程中如发现承建商工作不力监理机构可提出调换有关人员的建议在业主委托的工程范围内业主或第三方对对方的任何意见和要求包括索赔要求均必须首先向监理机构提出由监理机构研究处置意见再同双方协商确定当业主和第三方发生争议时监理机构应根据自己的职能以独立的身份判断公正地进行调解当其双方的争议由政府建设行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时应当提供作证的事实材料二总监理工程师职责确定项目监理机构人员的分工和岗位职责主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则并负责管理项目监理机构的日常工作审查分包单位的资质并提出审查意见检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况进行人员调配对不称职的人员调换其工作主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令审定承包单位提交的开工报告施工组织设计技术方案进度计划审核签署承包单位的申请支付证书和竣工结算审查和处理工程变更主持或参与工程质量事故的调查调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期组织编写并签发监理月报监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总结审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料审查承包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查参与工程项目的竣工验收主持整理工程项目的监理资料三总监理工程师代表的职责负责总监理工程师指定或交办的监理工作按总监理工程师的授权行使总监理工程师的部分职责和权利但总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表主持编写项目监理规划审批项目监理实施细则签发工程开工复工报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单审核签认竣工结算调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配调换不称职的监理人员四专业监理工程师的职责负责编制本专业的监理实施细则负责本专业监理工作的具体实施组织指导检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议审查承包单位提交的涉及本专业的计划方案申请变更并向总监理工程师提出报告负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示根据本专业监理工作实施情况做好监理日记负责本专业监理资料的收集汇总及整理参与编写监理月报核查进场材料设备构配件的原始凭证检测报告等质量证明文件及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料设备构配件进行平行检验合格时予以签认负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证五监理员的职责在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作检查承包单位投入工程项目的人力材料主要设备及其使用运行状况并做好检查记录复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告做好监理日记和有关的监理记录六监理工作制度一设计交底与图纸会审制度监理部收到设计文件图纸后组织本小组监理人员深入学习和审查提出审查意见建设单位组织设计单位施工单位监理单位进行设计交底与图纸会审由设计单位介绍设计意图施工要求技术难点重点然后进行图纸审查最后将会审意见形成图纸会审意见单二监理工作交底制度监理进场后召开建设单位施工单位包括分包单位会议进行监理工作交底即向有关部门介绍监理工作宗旨内容职责方法以及监理人员守则并要求施工单位明确监理工作流程和对他们的要求并给予监理积极的支持与配合三施工组织设计施工方案审核制度监理部在工程开工前对承包单位提交的施工组织设计在工艺可行性技术先进性经济合理性人员设备配备情况进度计划质量措施安全措施等各方面进行审查填写施工组织设计审查表报送建设单位并责成施工单位根据审查意见进行修改完善四开工报告审批制度单位工程重要的分部分项工程施工准备工作已完成时施工单位必须提出工程开工申请报告经总监检查审批下达开工令后方可开始施工五主要材料设备检查验收制度材料构配件设备进场后必须填报报验申请由监理人员审阅其出厂证明备案证材质证明试验报告对有疑问的进行抽样复查在监理工程师的监督下进行复查不准使用不合格品六工程质量问题处理制度监理工程师对施工单位的施工质量负有监督管理责任监理工程师在检查工作中发现施工单位质量缺陷及时提出整改意见整改后再进行复验对较严重的质量问题或已形成隐患的问题应由监理工程师书面正式通知施工单位并要求限期整改缺陷整改后通知监理工程师复验签认后方可进行下道工序如施工单位不及时改正情节严重的由监理工程师报请总监和业主批准后发出工程暂停指令暂停施工施工单位整改后进行复验合格后发出复工指令七设计变更制度如因设计有错漏或其他原因由提议单位提出变更设计申请经业主施工设计监理会审同意后由设计单位进行设计变更建设单位将变更通知单送监理部由监理部审核后统一签发变更指令八隐蔽工程检查验收制度工程在隐蔽以前施工单位应根据建筑工程施工质量验收实施细则进行自检并将评定资料报监理工程师施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽小时前提出计划报监理工程师监理应排出计划通知施工单位进行隐蔽工程检查验收重点部位或项目会同施工设计单位共同检查签认九工程延期审批制当增加额外工作非常恶劣气候条件和建设单位原因造成工程不能按期完成时施工单位按工程合同有关规定提出要求延期书面申请监理单位依据掌握的实际情况详细调查分析签署延长工期审批表报建设单位审批十工程进度款支付制度根据施工单位要求监理单位审核月进度验工计价签署工程进度款支付书报建设单位十一工程索赔审核制度由建设单位或监理单位责任引起的造成施工单位的施工费用增加施工单位依据合同条款提出费用索赔时监理单位应依据合同有关条款对索赔申请进行评估并与建设单位施工单位协商决定索赔数额签发索赔审批表报建设单位审定十二监理日记与月报制度监理日记是重要的工程档案资料监理人员要真实准确填好总监定期检查监理部总监记综合日记监理部由总监组织逐月编写监理月报于次月日前上报建设单位及监理公司十三例会制度工地例会定期每周或每月一次由建设单位施工单位和监理单位参加的工程例会讨论研究工程投资工期质量和协调问题例会的决定应形成工地例会会议纪要监理部每周召开一次全体监理人员会议检查上周的计划执行情况和研究本周的任务统一思想布署工作十四工程质量事故处理制度凡在建设过程中由于设计或施工原因造成质量不符合规定或设计要求或超出验标规定的偏差范围需要返工处理的统称为工程质量事故当发现质量事故时施工单位应及时填写质量问题报告单报建设单位和监理部一般的工程事故应由施工单位研究处理对重大的质量事故施工单位应填写质量问题报告单并附工程质量事故报告表报监理部和市质量监督站经业主组织有关人员专家设计人员监理人员研究提出处理方案由施工单位整改事故处理后各方复查确认后方可进行下道工序十五监理工作时限制度监理单位在开工前向建设单位和施工单位发送监理规划和细则并提供现场质量管理体系和人员资质满足办理质量监督手续要求监理单位在履行合同过程中对建设单位和施工单位提交的有关工程的通知报告报表需要监理审核或确认后转发的监理在三日内审查完毕并以文字形式答复重要文件和事项报建设单位审批后实施情况紧急时可先口头答复小时内以文字形式做补充证明在接受施工单位提出的隐蔽工程验收申请报告后监理应根据承包单位合同的时间规定一般为小时内及时组织验收监理单位在每月末收到施工单位提交的当月工程量报表后在三日内完成审核工作并签署审核意见报建设单位十六工程竣工验收和备案制度工程施工全部完成并达到竣工验收十一项要求后由承包单位提交工程竣工报告由监理单位提交工程质量评估报告由勘察设计单位提交质量检查报告在建设单位组织下在质量监督机构监督下进行竣工验收工作竣工验收报告合格后于十五日内建设单位到政府备案机关进行竣工备案承包设计监理单位要在建设单位组织下认真完成竣工验收及备案各项准备工作七监理设施根据监理工作的需要我公司除在大中型的监理工作中实施监理工作计算机辅助管理之外还根据质量控制的需要配置必要的常规的检测设备和工具截止目前为止拥有的检测测量仪器和工具主要有土建工程全站仪经纬仪水准仪激光铅垂仪超声波无损检验分析仪检测工具包水暖工程风速仪转速表振动频率测定仪测厚仪电气工程数字钳形表相序表照度表接地电阻测试仪直流电压兆欧表需要平行检验项目则送交具有试验检测甲级资质的大连理工大学试验检测中心或其它检验中心来进行检测八技术档案和监理管理档案一竣工技术档案交工技术档案由施工单位负责监理单位予以配合在施工过程中形成的工程档案执行省建筑工程竣工技术档案编制办法二一年版本施工单位领导要求给予高度重视建立相应责任制和检查制监理单位负有指导督促审查责任要求施工单位做到及时准确科学系统完整具体要求为统一使用辽档案卷目录卷内目录和表格复写多页表格时应用炭素笔书写不得使用圆珠笔按表式要求认真填写及时报送监理审查确认不得后拖有专人负责形成良好的流程和管理制度确保档案质量竣工技术档案和竣工图要及时报送监理审查除监理单位必要保留施工单位提供的资质资料技术报告和技术资料以及其它认为有必要保存的特殊资料外原则上签认后一律返给施工单位二监理管理档案监理管理档案是由监理单位负责施工单位予以配合形成的施工过程档案执行辽宁省建设工程监理档案编制规程和大连市建设工程监理档案编制规程实施细则监理档案责任制监理档案工作实行总监负责制要保证在加强现场监理工作的同时及时形成监理档案资料并保证在竣工验收前上交建设单位总监职责如下搞好对业主和施工单位的交底和发动工作并不断的解决在施工过程中出现的影响监理档案形成的有关问题对监理工程师提出明确的要求将形成监理档案的责任落实到每个监理工程师身上并定期和不定期的进行检查对不及时形成档案不及时返给施工单位和业主形成质量不好的要给予批评和指导开工初期和业主施工单位共同协商形成所建工程分项分部单位工程划分并依此确定组卷意见取得业主的指导和认可对监理档案在装订前进行认真的审查并保证装订质量监理工程师职责如下在自己所分工的范围内向施工单位技术人员质量检查人员对口交底尽早形成良好的程序并在施工过程中不断发现问题不断解决问题严格要求施工单位并以身作则不拖拉不迁就及时形成监理档案并在施工过程中及时将有关表格返给施工单位和业主以发挥监理指令的作用在总监统一安排下认真及时组卷达到业主和城建档案馆的要求要树立精品意识确保档案质量施工单位总工程师职责为作好本单位的思想工作支持监理按国家和地方法规进行监理工作落实和监理配合的各种人员如技术员质量人员试验人员材料人员进行对口配合提高工作责任心和工作效率落实监理档案的表格表和碳素笔检查填写情况并保管好监理人员返回的表格作为施工单位的乙类档案施工单位技术人员质量人员材料人员试验人员测量人员的职责认真积极的配合监理人员工作按时进行自检及时申请验收按要求提供有关资料监理档案要用正式表格书写清晰其中一份碳素笔其它为复写签字日期齐全仔细保存好监理返回的表格作为施工单位的乙类档案上交公司备查监理档案的形成要严格按照辽宁省和大连市文件规定的各不同监理内容的程序进行记录份数按照有关表式下方的规定必要时须增加一定份数九施工单位有关报告根据国家省市有关文件精神和监理工作的需要除监理表格外施工单位还要及时上报有关报告和资料详见下表序施工单位上报内容上报时间监理单位审批时间施工组织设计或施工方案业主监理各一份开工前半个月重大项目十日内包括会议审查一般项目七日内单位分部分项验收批工程划分及质量计划上报监理一份开工前监理按质量计划要求和考核年季月进度计划工料机计划业主监理各一份年初季初每月日前一周内有关技术报告技术资料验收前作为监理验收依据质量月报上报监理份月末抽检审核后向业主报告和控制质量形成质量动态曲线各种函件用微机打印规格并编号根据文件内容及时回复施工总结上报业主监理各一份竣工前十监理人员守则维护国家的荣誉和利益按照合法诚信公正科学的准则执业执行有关工程建设的法律法规规范标准和制度履行监理合同规定的义务和职责努力学习专业技术和建设监理知识不断提高业务能力和监理水平不以个人名义承揽监理业务不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动不在政府部门和施工材料设备的生产供应等单位兼职不为所监理项目指定承建商建筑构配件设备材料和施工方法不收受被监理单位的任何礼金不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项坚持独立自主地开展工作欢迎业主和施工单位对我们公司的监理工作和职业道德水平予以监督和帮助愿与业主与施工单位共勉附件安全施工文明施工监理要点一编制依据主要编制依据根据中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法工厂安全卫生规程建筑安装安全技术规程建筑安装工人安全技术操作规程加强企业生产中安全工作的几项规定建筑安全生产监督管理规定建筑工程施工现场管理规定建设工程安全生产管理条例二职责建筑法第五章建筑安全生产管理规定建筑工程生产管理必须坚持安全生产第一预防为主的方针建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度建筑施工企业必须依法加强建筑安全管理执行安全生产责任制度采取有效措施防止伤亡和其它安全生产事故的发生建筑施工企业的法定代表人对本企业的安全生产负责施工现场安全由建筑施工企业负责由以上规定可以明确施工项目经理代表企业法人对施工现场安全负全责采取有效措施预防安全事故的发生根据群防群治的安全管理原则监理有必要审查承包单位施工组织设计的安全管理措施提出审查意见督促承包单位建立健全安全保证体系及时对承包单位违反国家有关安全管理规定的行为予以指正以尽快减少安全事故的发生三安全施工监理要点开工前施工单位分别向业主和监理部上报安全施工措施计划和现场安全施工保证体系或包括在施工组织设计内监理提出审查意见并将施工单位安全保证体系上墙施工单位必须层层建立安全保证体系必须设立专职安全生产人员安全生产专职人员必须经常在一线检查安全生产隐患发现问题及时解决监理对不负责任的安全专职人员有权要求施工单位更换监理重点督促检查以下安全施工问题与施工直接有关的各分部分项工程安全防护技术的落实对违章作业违章指挥进行监督检查对工人安全防护措施进行监督检查安全帽安全带安全鞋对施工安全用电方面的监督检查对防火防爆措施的监督检查四文明施工监理要点协同业主对施工现场总平面布置提出审查意见以保持场容场貌的整洁对施工机械的存放和建筑材料的堆放和标识进行监督检查对施工道路的畅通和排水系统的良好状态进行监督检查对施工现场的文明进行监督检查贯彻边施工边清理做到活完料净场地清对污水处理建筑垃圾的处理燥音振动对环境的污染进行监督检查五对现场安全施工文明施工监理将通过协调会监理月报和整改通知单方式向施工单位提出并限期予以整改以保证施工的顺利进行