万科项目管理大全.doc

上海万科房地产有限公司VKZX4908零星项目工程管理控制细则A1目的规范施工管理提高工作时效配合主体工程完成零星应急项目使总体达到设计要求2范围主体工程外10万元以下包括10万元的零星土建安装塑钢窗检查外内墙修补屋面修补卫生间渗水室内水电维修入住整改等环境改造及物业公司无法承担的维修水电电话煤气四大公司配合清高土打碎砼转移建筑材料搭临时施工栅地下管线移位等绿化翻挖临时围墙临电临水公司搬场清理设计上的盲地宣传架子广告安装文明标化工地管理等3职责31设计部负责零星工程设计32配套部负责施工管理4程序41根据总体规划意图由设计部出图或由公司总经理副总经理授权示意的内容经预算部初审42配套部选择合适的施工单位本着平等互利原则挑选施工队伍与万科有合作关系资质全信誉好43零星工程先发放零星工程委托书确定施工单位44施工方必须严格按甲方要求施工施工和验收标准按国家现行施工验收规范执行45隐蔽工程必须经甲方代表查验通过签字后隐蔽否则甲方代表有上海万科房地产有限公司VKZX4908零星项目工程管理控制细则A权要求复查复查费用由乙方支付46乙方必须对已完工程负责保护否则造成损坏污染由乙方赔偿47保护期内发生重复质量问题其费用由乙方承担48安全文明施工做好场地的清洁卫生工作落手清否则甲方有权强制管理49按图施工中图纸无法反映工程量须经甲方代表现场签证方可认可410竣工验收除验收工程实物外竣工图纸资料应与工程实现同步验收411竣工结算经甲方代表现场签证有关图纸经预算部审核通过后可予结算412做好质量进度投资三控制413其它按现行承包合同条例执行414项目结算资料由预算归档5相关文件51建筑施工手册52上海市给排水通用图53水泥混凝土路面施工规则54建筑设计资料集55体育场地建设6相关表单上海万科房地产有限公司VKZX4908零星项目工程管理控制细则A61零星工程委托书修改记录页码修改日期修改人修改状态修改单号生效日期上海万科房地产有限公司VKZX4908零星项目工程管理控制细则A编制审核批准日期日期日期