万科集团合同管理.doc

1目的为加强万科集团房地产项目的工程合同管理规范工作流程维护公司权益根据万科企业股份有限公司合同管理规范制定本管理办法2范围本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司3职责31万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订修改解释指导监督检查32万科集团所属各房地产公司负责签订履行工程合同的人员包括经办审批资料管理等贯彻执行本管理办法4方法与过程控制包括一般规定合同订立的管理合同履行的管理合同档案的管理及其他规定41一般规定411本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品如土建安装装饰园林环境等的合同勘测监理造价咨询委托类合同参照本管理办法执行土地材料设备采购设计类合同则另按有关管理办法执行412万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则4121合法性原则工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定使得公司的权益能够依法受到保护4122合同书原则工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利义务和责任但金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理4123事前签订原则工程合同应在经济事项发生前签