产业园区运营公司方案.doc

产业园区运营公司运营方案根据人力资源服务产业的规划市人社局和新区对于产业园建设招商推广和运营的要求并根据实际情况在产业园未完全交付企业未全部入驻产业园运营公司未独立运作的情况下须市人社局配合帮助运营现将相关问题汇报和建议如下一招商工作为保障年底顺利开园和明年招商工作的要求我们计划做好如下几项工作提供招商策略产业园运营公司提供招商策略市人社局负责接待往来客户和园区宣传材料准备编制政策汇编各项招商政策含招商奖励政策人才政策创业扶持政策等须编制成手册开展招商推广产业园运营公司积极参与行业活动根据工作需要与行业协会互访宣传推广园区做好客商接待往来产业园的客户市人社局须做好接待摄像纪念品准备等事项产业园运营公司须留下相关影像用于园区的宣传载体宣传网站微信须适时更新产业园的最新动态入园企业质量保证本市人力资源企业入园须经产业园运营公司和本市人力资源协会共同评判筛选把关二运营工作产业园将于年月份开始正式运营我们准备以下几个方面开展工作一组织保障为保障产业园运营公司能够顺利的开展各项工作产业园运营公司拟设立综合事务部人负责行政运营物业对接等管理工作招商部人负责招商策划合同等管理工作财务部人负责会计账目报税等管理工作共计人二积极推进产业园运营公司的人力资源服务中心业务咨询业务人才战略规划各项指数研究高端人才论坛策划等人力资源外包包含人事外包薪酬外包岗位外包福利外包等招聘外包包含猎头服务网络招聘校园招聘等人才评测企业各层级人员的素质测评公务员素质测评企业培训企业高管及中层的管理培训高端人才论坛承接省市区相关部门举办的各类与人才有关的大型活动三企业服务技术服务定期召开人力资源服务产品研讨会邀请专家学者企业高管等讲学加快新知识新技术在人力资源服务领域转化与应用优化产品结构申报服务代办入驻企业的工商税务金融保险通信等各类综合业务帮助创新创业的企业申报高新企业研发中心专利示范企业等帮助企业申报各类科技人才计划项目争取国家省市创新基金种子基金信息服务业等专项资金帮助企业开展产学研合作组织各类鉴定和认证建立企业群联谊会定期举办论坛和交流整合园区上下游企业资源完善产业链金融服务为入驻企业提供解决融资难问题的一条龙服务搭建科技金融服务平台解决企业融资难题园区与银行签订战略合作协议为园区内企业提供无抵押无担保信用贷款为中小企业提供全方位一站式金融服务业务的审批流程是企业向园区科技金融服务平台递交申请贷款资料平台人员对企业资料完成初审并进行筛选后平台向合作银行递交企业贷款材料银行五个工作日内答复企业是否同意贷款及额度期限三个工作日内发放贷款法律保障服务帮助创新创业企业申请专利著作权和商标建立知识产权发展战略协调各类知识产权纠纷不定期开展法律培训提供优质服务企业孵化服务为培育和扶持产业园高新科技领域中小企业提供科技企业孵化平台通过为新创办的科技型中小企业提供一系列的服务支持降低创业者的创业风险和创业成本提高创业成功率促进科技成果转化帮助和支持科技型中小企业成长与发展培养成功的企业和企业家四物业管理服务开园后产业园日常办公区域管理设位管理员入驻企业和业户有任何问题通过管理员反映园区为入驻企业和业户提供日常办公和生活等相关类型服务如租售绿植办公用品采购日常生活用品采购小时保安门禁等这样既能节约产业园成本又能发展和扶持周边服务行业产业园起到纽带作用也是日常盈利的一部分物业管理服务须提前介入从物业管理专业角度对物业的规划设计建筑安装设施配置设备选型等方面提出合理化意见和建议使之既符合物业管理的要求又满足广大业主的需求尽可能地减少疏漏避免遗憾保证质量节约成本物业日常服务内容如下保洁服务专业的绿化保洁队伍热忱为企业服务保安服务治安巡逻大厅值勤及交通车辆进出停放绿化服务提供公共场所的保洁绿化服务工程设备维修服务设施设备的运行维修服务停车服务提供地下车库停车有偿服务配套服务公共会议室报告厅餐厅健身中心商务交流中心等五定期活动计划组织实施产业园招商推广活动人力资源服务业高峰论坛活动和专业指数研究发布活动等组织参访国内相关人力资源产业园知名人力资源公司人才服务平台等相关机构邀请国内外各类人力资源公司或相关服务机构来产业园参观交流三提请局领导审定事项为完成公司的团队搭建须明确公司运营初期的组织框架及人员招募建议面向社会招聘建议试用期三个月工资标准为月正式录用后工资标准为月或市人社局安排公益性岗位入职请领导审定园区年底即将开园企业即将装修入驻现需要提请领导解决产业园运营公司的办公场所和办公用品因开园前需接管场地及其所有设备设施配合入驻企业装修工作须明确物业服务模式面向社会投标物业公司或成立物业部为完善园区的生活服务配套须引进餐饮服务公司银行自助终端健身俱乐部等商家督促已经签约的企业尽快装修入驻为吸引国内外知名企业入驻园区须明确招商政策中入园企业所缴纳企业所得税营业税地方留成部分奖励的时间由于产业园运营公司月份已经开始成立运作由此产生的人员工资参展费差旅费等各项费用须提请领导研究解决