浅谈文旅地产战略策划分析.docx

浅谈文旅地产战略与策划分析一文旅时代的新特征做任何事情首先要了解我们正处在一个什么样的时代只有先搞清楚了这个时代正在发生什么样的变革整个社会经济发展到了哪个历史阶段才有可能抢占时代的制高点那么怎么解读这个文旅时代呢工作室认为新的文旅时代具有一个潮流两个对流和三个需求方面的特征一个潮流大休闲的潮流根据国际经验人均进入美金以后真正意义上的旅游才开始随之而来的是一个全民观光旅游的浪潮当人均突破美金时大众观光旅游开始向休闲体验旅游转型而人均超过美金标志着进入休闲旅游全面爆发体验旅游蓬勃发展的新时代到今天年中国的人均已经达到美金到目前均有不断增涨的势头全新的体验旅游时代正扑面而来我把这个时代称为吃饱了撑的时代玩出来的产业这将是一种新的生活方式要享受生活逃离都市寻找理想中的乌托邦要减轻焦虑释放心情寻找自我还要丰富多彩在这股休闲浪潮下围绕着体育旅游休闲文化等巨大的产业链释放出了巨大的消费力我们总结了休闲产品的七种主要形态包括主题度假酒店休闲运动邮轮游艇娱乐活动养生产品餐饮产品和文化产品两个对流内外对流城乡对流三十年前的中国以生产为核心两头在外三十年后将以消费为驱动市场在国内消费在国内在休闲经济扑面而