房地产建筑开发成本.doc

房地产建筑开发成本郭松林经实践研究总结得出以下房地产开发各分项成本与大家分享桩基工程如有元平方米钢筋平方米多层含量较低高层含量较高合元平方米砼立方平方米多层含量较低高层含量较高合元平方米砌体工程元平方米多层含量较高高层含量较低抹灰工程元平方米外墙工程包括保温元平方米以一般涂料为标准如为石材或幕墙则可能高达元平方米室内水电安装工程含消防元平方米按小区档次多层略低一些屋面工程元平方米多层含量较高高层含量较低门窗工程不含进户门每平方米建筑面积门窗面积约为平方米与设计及是否高档很大关系高档的比例较大造价元平方米一般为元平方米如采用高档铝合金门窗则可能达到元平方米土方进户门烟道及公共部位装饰工程元平方米与小区档次高低关系很大档次越高造价越高地下室如有增加造价元平方米多层含量较高高层含量较低电梯工程如有元平方米与电梯的档次电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系一般工程约为元平方米人工费元平方米室外配套工程元平方米一般约为元平方米模板支撑脚手架工程成本元平方米塔吊人货电梯升降机等各型施工机械等约为总造价的约元平方米临时设施生活区办公区仓库道路现场其它临时设施水电排污形象生产厂棚与其它生产用房元平方米检