房屋出卖经纪服务合同.docx

房屋出卖经纪服务合同 房屋出卖委托人（甲方）：____________________ □身份证号  □护照号：__________________ □营业执照注册号  □统一社会信用代码：__________________ □住址  □住所：__________________  邮政编码：__________________ 联系电话：__________________ 代理人：____________________ □身份证号  □护照号：__________________ 住址：__________________ 联系电话：__________________ 房地产经纪机构（乙方）：__________________ □法定代表人  □执行合伙人：__________________ □营业执照注册号  □统一社会信用代码：__________________  房地产经纪机构备案证明编号：__________________ 住所：__________________ 邮政编码：__________________               联系电话：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则，经协商，就甲方委托乙方提供房屋出售经纪服务达成如下合同条款。 房屋基本状况 委托出卖的房屋（以下称房屋）□不动产权证书号  □房屋所有权证号：        ； 房屋坐落：                ； 规划用途：□住宅  □商业  □办公  □                ； 房屋性质：□商品房  □房改房  □向社会公开销售的经济适用住房  □其它房屋。 房屋权利凭证记载建筑面积：    平方米； 房屋所有权人：        ； 房屋户型：    室    厅      厨      卫；朝向：         ； 房屋所在楼层：      层；地上总层数：      层；电梯：□有  □无。 房屋装修情况：□有  □无。 房屋租赁情况：□有  □无，承租方□是  □否放弃优先购买权。 房屋抵押情况：□有  □无。 抵押权人：              ，抵押贷款金额：             ，已还贷款：             抵押期限：             ； 其它需要说明的情况：                     委托挂牌价格  甲方要求房屋出卖的挂牌价格：总价为：    万元（大写        万元）单价为    元/平方米（大写        元/平方米）交易税费为：    万元（大写        万元）。 甲方如果调整挂牌价格，应及时通知乙方。　 经纪服务内容 乙方为甲方提供经纪服务内容包括： 提供相关房地产信息咨询； 办理房屋的房源核验，编制房屋状况说明书； 发布房屋的房源信息，寻找意向买受人； 接待意向买受人咨询和实地查看房屋； 协助甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同； 协助甲方办理房屋交付和产权登记手续； 其他：___________________________。 服务期限和完成标准 经纪服务期限： 自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止； 自本合同签订之日起至甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同之日止； _________________________。 完成标准。乙方为甲方提供经纪服务的完成标准为：_____种： 在经纪服务期限内，甲方与乙方寻找的房屋买受人签订房屋买卖合同； 协助甲方办理完成房屋产权登记； 协助甲方办理房屋交付手续； _________________________。 （注：以上可多项选择） 委托权限 在经纪服务期限内，甲方□保留□放弃自己出卖及委托其他中介机构出卖房屋的权利。（注：如果勾选放弃，则房屋在经纪服务期限内即使不是由乙方居间出卖，甲方仍可能须向乙方支付经纪服务费用。因此，当勾选放弃时，甲方应谨慎考虑，并关注本合同第八条的违约责任。） 甲方□同意  □不同意，在经纪服务期限内将房屋的钥匙交乙方保管，供乙方接待意向买受人实地查看房屋时使用。 经纪服务费用 乙方达到本合同第四条约定的经纪服务完成标准的，经纪服务费用由： 甲方支付； 房屋买受人支付； 甲方与房屋买受人分别支付。 由甲方支付的经纪服务费用，按房屋成交总价的_____%计收。支付方式为下列第_____种（注：只可选其中一种）： 一次性支付，自乙方达到本合同第四条约定的经纪服务完成标准之日起_____日内，支付经纪服务费用。 分期支付，具体为：____________________。 其他方式：____________________。 经纪服务费用总额（大写）：____________________。 如果因乙方过错导致房屋买卖合同无法履行的，则甲方无需向乙方支付经纪服务费用。如果甲方已支付的，则乙方应在收到甲方书面退还要求之日起10个工作日内将经纪服务费用退还甲方。 其他：____________________。 乙方收到经纪服务费用后，应向甲方开具正式发票。 资料提供和退还 甲方应向乙方提供完成本合同第三条约定的经纪服务内容所需要的相关有效身份证明、不动产权属证书等资料，乙方应向甲方开具规范的收件清单，对甲方提供的资料应妥善保管并负保密义务，除法律法规另有规定外，不得提供给其他任何第三方。乙方完成经纪服务内容后，除归档留存的复印件外，其余的资料应及时退还甲方。 违约责任 乙方违约责任 乙方在为甲方提供经纪服务过程中应勤勉尽责，维护甲方的合法权益，如果有隐瞒、虚构信息或与他人恶意串通等损害甲方利益的，甲方