某智能化工程竣工验收管理办法.doc

1智能化工程竣工验收管理办法第一章总则第一条为保证集团智能化系统新建改建工程验收工作的顺利进行纠正施工过程中可能存在的质量问题特制定本办法第二条本办法适用于集团及各下属公司商业写字楼住宅小区会所项目的新建改建智能化工程第二章智能化工程竣工验收的依据第三条智能化工程竣工验收的规范依据智能化设计和安装工程须符合设计图纸和相关国家地方及行业标准验收依据包括但不限于以下内容筑工程施工质量验收统一标准智能建筑工程质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范第四条智能化工程竣工验收的技术依据工程合同投标文件和工程合同施工图纸图纸会审记录设计变更现场签证和联系函有关施工记录及工程所用的材料构件设备质量合格文件及验收报告单施工单位提供的有关质量保证文件第三章验收内容及标准第五条验收合格标准在正式竣工验收过程中各单位检查人员应严格按照以下标准完成对智能化工程质量的进行评定满足以下所有要求整个智能化系统验收结果才能评定为合格设备材料的数量规格型号及生产商满足施工单位投标技术方案的约定如投标技术方案中未说明应满足招标技术要求的规定差异部分应提交设计变更资料工程技术资料的核查结果合格工程安装质量及观感检查结果合格2系统控制功能检查结果合格全部子系统工程均达到合格标准第六条工程安装质量及观感检查智能化工程安装质量观感检查应包括以下内容检查项目检查内容检查位置机柜机箱控制柜表面无水泥涂料划痕无倒刺油漆均匀盖板无倒置安装现象机柜护罩内不应有明显灰尘昆虫及垃圾室外弱电井机房控制中心固定支架立柱控制箱等安装牢固手摇无晃动室外草地安装的立柱有混凝土基础电气线槽桥架安装尺寸及规格符合设计要求安装走向无明显弯曲吊杆支架安装规范接地满足规范要求地下室弱电井机房保安亭电缆桥架线槽内电缆容量适当盖板能正常覆盖规格符合设计要求电缆绑扎整齐不凌乱线管固定牢固电缆无裸露现象分线使用专用线夹接头施工规范标签固定良好易辨识耐久光缆按照规范施工必须进行端接用跳线连接设备多余的光纤收纳在端接箱内严禁裸露无保护3设备固定牢固磁力锁等承受冲击力的设备应有特殊措施接地良好接线规范无接触不良等现象安装位置满足设计要求不影响室内装饰效果第七条各系统观感检查内容施工单位的自检应包括每个分项工程的所有内容正式验收时按全部设备数量的进行抽查且每类设备型号不少于个检查结果填写工程安装质量及观感质量验收记录如果项目包含的子系统未在下表中列出按照最接近的分项工程验收要求进行子分部工程分项工程观感检查内容通信网络系统公共广播系统中央控制设备的安装扬声器调音器的安装与固定电缆敷设有线电视系统插座安装质量及表面清洁度分支分配器固定与电缆接头质量建筑设备监控系统控制器设备安装固定电缆接线仪表执行机构等设备安装固定电缆接线管理工作站及通信接口设备安装固定安全防范系统楼宇对讲系统室内分机固定及表面清洁度弱电间设备及机箱的安装及接线单元门口机小区围墙机及锁具的安装固定及防水情况中控设备的安装4电视监控系统摄像机支架立柱的固定及表面清洁控制室设备固定及电缆接线电视墙固定内部走线接地入侵报警系统探测器安装位置合理报警主机探测器警铃等固定及接线停车管理系统道闸地感线圈摄像机照明灯的安装固定室外设备的防水防雨措施岗亭内电缆光缆的接线及保护巡更系统巡更按钮的安装固定门禁控制系统控制器出门按钮读卡器锁具等的安装固定设备接线综合布线系统光纤及铜缆敷设和终接接线机柜内端接设备的安装信息插座面板的固定及表面清洁度第八条系统功能检查施工单位的自检应包括每个分项工程的所有内容正式验收时按全部设备数量的进行抽查且每类设备型号不少于个检查结果填写子系统检测记录表系统功能必须满足以下要求子分部工程分项工程系统功能检查内容通信网络系统公共广播系统音量适当分区合理与消防控制系统联动有线电视系统图像效果满足要求建筑设备监控系统远程监控通讯与各系统通讯情况控制器设备安装固定电缆接线仪表执行机构等系统读数小于误差执行机构运行情况5中央管理工作站与操作分站子系统软件功能满足招标要求运行稳定可靠无明显技术缺陷通信接口通讯情况安全防范系统楼宇对讲系统室内分机与单元门口机围墙机和控制中心语音视频及开锁控制满足设计要求数字型对讲的网络系统界面功能满足要求系统运行稳定可靠卡按照要求打印小区图案刷卡权限设置完成电视监控系统云台变焦镜头运行正常硬盘录像机运行正常硬盘容量满足设计要求视频图像质量损伤主管评价级无明显损伤或干扰入侵报警系统探测器报警正常警铃等工作正常停车管理系统道闸地感线圈摄像机照明灯的安装固定室外设备的防水防雨措施岗亭内电缆光缆的接线及保护巡更系统巡更路线设计合理巡更软件工作正常门禁控制系统门禁控制器工作正常卡按照要求打印小区图案刷卡权限设置完成第九条工程资料6技术资料的整理要符合有关规定及规范的要求必须做到准确齐全能够满足建设工程进行维修改造扩建时的需要其主要内容有工程项目开工报告工程项目竣工报告图纸会审和设计交底记录设计变更通知单技术变更核定单工程质量事故发生后调查和处理资料材料设备的质量合格证明资料检测报告施工单位自检及试运行报告隐蔽工程验收记录及施工日志竣工图纸包括系统结构图各子系统控制原理图设备布置与布线平面图集中供电电气原理图控制中心设备布置图监控设备安装施工图监控设备电气端子接线图设备清单等质量验收评定资料工程竣工验收资料设备用户手册光盘等其他应提交的资料第四章验收单位工作职责第十条施工单位职责施工单位负责编写竣工验收报告竣工资料和准备有关施工记录和文件第十一条监理公司的职责负责检查工程建设的有关竣工验收报告文件和记录负责编写工程建设监理报告负责检查工程质量记录文件和有关质量的证明文件负责整理工程尾工及整改项目资料第十二条地区公司工程部的职责工程技术总监负责主持竣工验收7专业工程师负责编写工程建设管理工作报告负责检查工程建设的竣工验收报告文件和记录负责检查工程质量记录文件和有关质量的证明文件负责检查竣工资料是否符合要求图纸资料是否齐全完整负责检查竣工资料是否符合归档要求组卷是否恰当核查图纸资料的数量是否满足合同的要求第五章验收程序智能化工程的竣工验收一般分为竣工自检和正式验收两个步骤进行其过程为施工单位在工程项目完成具备使用条件后进行竣工自检自检合格后向地区公司工程管理部发出交工通知地区公司工程管理部接到施工单位的交工通知后在做好验收准备的基础上组织施工设计等单位共同进行交工验收第十三条竣工自检施工单位先进行内部的竣工自检为正式验收做好准备一方面检查工程质量发现问题及时补救另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全并汇总整理有关技术资料竣工自检的标准竣工自检的主要依据是工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求工程是否达到合同规定要求和标准竣工自检的方法竣工自检应该分层分段分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查在检查中要做好记录对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准并指定专人负责定期完工竣工自检人员的组成参加竣工自检的人员应由施工单位项目经理组织生产技术质量合同预算以及有关的施工工长等共同参加第十四条竣工验收申请施工单位在竣工自检的基础上确认工程全部符合竣工验收标准具备了交付使用的条件即可进行智能化工程的正式验收工作应8于正式竣工验收之日的前天向地区公司工程管理部发送竣工验收通知书第十五条组织验收地区公司工程管理部应确定验收日期邀请设计单位及有关方面参加同监理单位施工单位一起进行检查验收集团产品管理部及成本管理部参与过程监督集中会议介绍工程概况及施工的有关情况分组分专业进行检查集中分组汇报检查境况提出验收意见评定质量等级明确具体交接时间交接人员第十六条施工质量缺陷的处理修补处理当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范标准或设计要求存在一定的缺陷但经过修补后还可达到要求的标准又不影响使用功能或外观要求的可以做出进行修补处理的决定返工处理当工程质量未达到规定的标准或要求有明显的严重质量问题对结构的使用和安全有重大影响而又无法通过修补办法给予纠正时可以做出返工处理的决定限制使用当工程质量缺陷按修补方式处理无法保证达到规定的使用要求和安全而又无法返工处理的情况下不得已时可以做出结构卸荷减荷以及限制使用的决定不做处理某些工程质量缺陷虽不符合规定的要求或标准但其情况不严重经过分析论证和慎重考虑后可以做出不做处理的决定第十七条签发竣工验收证明书在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后即应向施工单位签发竣工验收证明书建设单位设计单位质量监督单位监理单位施工单位及其他有关单位在竣工验收证明书上签字第十八条办理工程档案资料移交9工程档案是项目的永久性技术文件是建设单位使用维护改造的重要依据也是对项目进行复查的依据在施工项目竣工后项目经理必须按规定向建设单位移交档案资料移交的工程档案和技术资料必须真实完整有代表性能如实反映工程和施工中的情况第十九条办理工程移交手续在对工程检查验收完成以后施工单位要向建设单位办理工程移交手续并签订交接验收证书办理工程结算手续第二十条办理工程决算整个工程项目完工验收并办理了工程结算手续后要由建设单位编制工程决算上报有关部门10第二十一条验收记录表格施工现场质量管理检查记录施工现场质量管理检查记录系统名称施工许可证开工证建设单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理项目技术负责人序号项目内容现场质量管理检查制度施工安全技术措施主要专业工种操作上岗证书分包方确认与管理制度施工图审查情况施工组织设计施工方案及审批施工技术标准工程质量检验制度现场设备材料存放与管理检测设备计量仪表检验开工报告检查结论总监理工程师建设单位项目负责人年月日11资料审查情况登记表资料审查情况登记表系统名称编号序号审查内容审查结果备注完整性准确性完整或有不完整或无合格不合格工程合同技术文件设计更改审核工程实施及质量控制检验报告及记录系统检测报告及记录系统的技术操作和维护手册竣工图及竣工文件重大施工事故报告及处理监理文件审查结果统计审查结论审核人员签名日期注在审查结果栏按实际情况在相应的空格内打左列打视为合格右列打视为不合格存在的问题在备注栏内注明根据行业要求验收组可增加竣工验收要求的文件填在空格内12工程安装质量及观感质量验收记录工程安装质量及观感质量验收记录编号系统名称工程施工单位设备名称项目要求方法主观评价检查结果抽查百分数合格不合格检查结果安装质量检查结论施工单位人员签名监理工程师建设单位签名验收日期注在检查结果栏按实际情况在相应空格内打左列打视为合格右列打视为不合格检查结果合格率合格数项目检查数项目检查数如无要求或实际缺项未检查的不计在内检查结论合格率判为合格判为不合格必要时作简要说明主观评价栏内填写主观评价意见分符合要求和不符合要求不符合要求者注明主要问题13智能建筑工程分项工程质量检测记录表智能建筑工程分项工程质量检测记录表编号单位子单位工程名称子分部工程分项工程名称验收部位验收部位项目经理施工执行标准名称及编号分包单位分包项目经理检测项目及抽检数量检测记录备注检测意见监理工程师签字检测机构负责人签字建设单位项目专业技术负责人日期日期14子系统检测记录表子系统检测记录表编号系统名称子系统名称序号检测部位施工单位项目经理执行标准名称及编号分包单位分包项目经理主控项目系统检测内容检测规范的规定系统检测评定记录检测结果备注合格不合格项目一般强制性条文检测机构的检测结论检测负责人年月日15注检测结果栏中左列打为合格右列打为不合格备注栏内填写检测时出现的问题智能化系统检测汇总表智能化系统检测汇总表编号系统名称设计施工单位子系统名称序号内容及问题检测结果内容不合格检测机构项目负责人签名检测结论检测人员签名检测日期注在检测结果栏按实际情况在相应空格内打左列打视为合格右列打视为不合格16竣工验收结论汇总竣工验收结论汇总编号系统名称设计施工单位工程实施及质量控制检验结论验收人签名年月日系统检测结论验收人签名年月日系统检测抽检结果验收人签名年月日观感质量验收验收人签名年月日资料审查结论验收人签名年月日人员培训考评结论验收人签名年月日运行管理队伍及规章制度审查验收人签名年月日设计等级要求评定验收人签名年月日系统验收结论验收小组委员会组长签名17年月日建议与要求验收组长副组长主任副主任签名本汇总表须附本附录所有表格行业要求的其他文件及出席验收会与验收机构人员名单签到验收结论一律填写通过或不通过