前期物业服务合同管理办法.docx

股份有限公司文件编号公司通告号签发单位前期物业服务合同管理办法1目的在合同签订之前对委托方的要求及公司提供物业管理的能力进行综合评审以保证前期服务合同协议的顺利执行2适用范围适用于各地城市公司分公司与委托单位开发商所签订的前期物业服务合同3职责31公司本部各职能部门311市场经营部牵头组织公司前期服务合同格式文本的编制评审与确定品质管理部专业技术部负责技术合约内容312负责对各城市公司分公司前期物业服务合同的执行情况进行监督检查与指导313负责物业前期服务合同的存档与保管32城市公司分公司321负责与委托单位的合同洽谈签订合同协议草案和范本的制订参与评审322要求委托方将前期服务合同当中的关键内容纳入商品房销售合同补充协议中33物业服务中心负责按照前期物业服务合同的约定执行日常物业服务履行物业管理方工作职责4管理办法41城市公司分公司与开发商之间所签订的前期物业服务合同411城市公司分公司接到开发商的物业管理委托要求后根据委托方的要求和国家建设部当地政府前期物业管理合同范本并结合公司对物业前期服务合同的主要要求制定所需承接新项目的前期物业服务合同初稿并进行后续评审签订412前期物业服务