房地产经纪人考试试题模型

房地产经纪人考试试题模型一单项选择题每题分每题的备选答案中只有一个最符合题意房地产经纪人在受托权限内以委托人名义与第三者进行交易并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于房地产居间房地产代理房地产行纪房地产策划参考答案二多项选择题每题分每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意错选本题不得分少选所选择的每个选项得分房地产中介服务包括房地产咨询物业管理房地产经纪房地产价格评估房地产投资开发参考答案三综合分析题每题分由单项选择或多项选择组成错选本题不得分少选所选择的每个选项得分某市房地产开发公司以下简称公司拟建一经济适用住房小区需向本市乡征用公顷基本农田以外的耕地公司在小区建设过程中经过市场调研决定调整最初确定的开发方案在部分住宅用地上建造一大型商场委托中介服务机构代理销售经济适用住房并向购房户提供住房公积金贷款服务公司开发大型商场时以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足在商场投入使用时公司将商场底层出租给公司租期年商场开业一年公司由于还贷将商场整体出售给公司公司合法占用该小区土地的途径是向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续交纳相关费用后向土地管理部门办理土地使用权划拨手续向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后办理农用地转用审批并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续交纳相关费用后向土地管理部门办理土地使用权出让手续向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后办理农用地转用审批并经国务院办理征地审批手续交纳相关费用后向土地管理部门办理土地使用权出让手续规划管理部门批准建设用地规划申请后经国务院批准办理农用地转用手续交纳相关费用后向土地管理部门办理土地使用权划拨手续公司要按照调整后的方案进行开发应办理的手续包括向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请签订土地使用权转让合同报原批准用地的人民政府批准中介服务机构要合法预售住宅应出示公司与商品房预购人签订的预售合同集体土地所有权证和国有土地使用权证商品房预售许可证及公司出具的商品房销售委托书商品房预售许可证房屋所有权证及公司出具的销售代理委托合同商品房预售合同购房户办理房屋产权登记时除了提交申请书身份证还应提交房屋所有权证购房合同抵押合同土地使用权证明购房合同抵押合同销售代理合同购房合同抵押合同住房公积金管理机构批文公司的租赁行为要合法应办理银行出具同意出租的证明公司与公司签订租赁合同到房地产管理部门登记备案领取房屋租赁证办理商场营业执照公司办理商场转让手续时应向主管部门提交当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书公司与公司签订的房地产转让合同房屋所有权证和土地使用权证银行公司同意转让的证明参考答案