2009年土地估价师土地管理基础与法规考试真题及答案

年土地估价师土地管理基础与法规考试真题及答案年月日来源httpwwwedu24olcomuserunionunionadaspid3856ampurlhttpwwwedu24olcomClassListtdgjsasp考试必看httppx51testnet发布课程javascriptwindowexternalAddFavoritehttpwww51testnetshow3492460html2009年土地估价师土地管理基础与法规考试真题及答案5b15d土地估价师考试无忧考网加入收藏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北京中盛行房地产评估有限公司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专业从事房地产土地评估等咨询代理业务以诚信为本注重实效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全真题库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海量试题全真模拟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慧翔天地强大师资海量案例实战模拟专业服务热线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赁一块开发成熟的国有建设用地建广房租期年支付土地租金后由于经营困难并没完成合同约定的开发亳设仅在其上建造了一栋办公楼年后甲企业将办公楼抵押给银行并将土地转租给乙企业请就上述内容回答小题的问题甲企业取得土地支付的租金标准应该按照确定全额地价折算扣除相关费用后的地价余额折算征地成本价折算工业用地最低价标准乙企业根据与甲企业签署的租地合同到国土资源行政主管部门登记行政主管部门可以直接给予登记承租土地使用权转给乙企业不予登记并应收回甲企业的承租土地使用权将与甲企业签署的租地合同直接更名后给予登记收回甲企业的承租土地使用权后重新与乙企业签署租地合同甲企业在进行抵押时随之抵押的承租土地使用权租金应按估价合同租金市场租金合同租金与市场租金的差值剩余租期预期租金如果承租土地使用权被国土资源行政主管部门收回抵押物的处置应由进行银行甲企业国土资源行政主管部门乙企业如果甲企业按照合同规定完成开发将土地转租给乙企业乙企业将取得承租土地使用权土地优先受让权承租土地处置权土地他项权利二按照国家有关部门的统一部署市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区花园该项目分为一期和二期其中一期于开展清算的上年月建成并于同年年底完成销售二期当时刚刚完成地基建设经核实一期完成房屋建设平方米其中不可售的公共设施用房占建成后容积率平均住房售价元平方米建筑面积土地使用权取得费用元平方米土地面积开发建设及税费成本元建筑平方米可销售面积的精装成本元平方米建筑面积二期建设完成后房屋面积平方米其中不可售的公共设施用房占建成后容积率预期售价元平方米建筑面积其他各项成本与一期相同以上各成本收入水平均为甲企业提供数据请就上述内容回答小题的问题根据有关规定如果企业甲提供的成本资料收入凭证费用凭证残缺不全则应当按照方式核定征收土地增值税参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业土地增值税税负情况按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况按最低征收率核定征收土地增值税参照与其开发时间和性质相近的当地企业的土地增值税税负情况按平均征收率核定征收土地增值税如果以一期项目为清算单位企业开发收入核算数值为万元如果以一期项目为清算单位则根据甲企业提供的材料应扣除的成本项目包括平方米土地购置费平方米建筑成本及相关税费平方米精装费用平方米土地购置费平方米建筑成本及相关税费平方米精装费用平方米土地购置费平方米建筑成本及相关税费平方米土地购置费平方米建筑成本及相关税费平方米精装费用三某县年新增建设用地占用耕地面积公顷其中公顷属于违法占地在审批的用地项目中既涉及建造一处高尔夫球场也有以租代征建设以石油为原料的化肥厂一座同时由于对土地补偿问题和污染问题没有得到很好的解决导致集体上访请就上述内容回答小题的问题根据该县违法占地情况可对县级政府主要领导和其他负有责任的领导最高给予处分警告或者记过记大过或者降级撤职批评依据审批的两宗地已经违反了土地管理的有关规定对有关责任人给予了记大过处分其主要原因是由于对国务院明确禁止供地的项目提供建设用地批准以以租代征方式擅自占用农用地进行非农业建设在土地供应过程中严重违法致使国家利益遭受损失对违反土地管理规定行为隐瞒不报压案不查一判断题二单项选择题三多项选择题四情景分析题