2017土地估价师：土地还原率的概念及其确定方法考试试题

土地估价师土地还原率的概念及其确定方法考试试题一单项选择题共题每题分每题的备选项中只有个事最符合题意某住宅小区的平均月租金为元平方米年总费用为元平方米房地产总价为元平方米土地还原利率为该小区土地楼面价格为元平方米则建筑物还原利率为时间因素在地籍管理过程中地籍调查的对象分为两类权属调查和地籍测量农村地籍调查和城镇地籍调查土地权属调查和地价调查土地自然要素调查和社会经济条件调查不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度而且要求土地利用必须遵循原则统筹安排协调性因地制宜时序性某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动并与某银行签订抵押合同此后该企业又在其厂房内建房两间后因经营不善不能按期归还银行贷款经司法裁定抵押物被整体拍卖后新建两间房屋拍卖所得属于抵押财产应归银行所有是抵押财产的附属物部分归银行所有不属于抵押财产归企业所有是抵押财产的增值部分归银行所有在我国根据行政区域范围的不同可将规划分为个层次全国省级县市级乡镇级四个层次全国省级地市级乡镇级四个层次全国地市级县市级三个层次全国省级地市级县市级乡镇级五个层次以下资产属于无形资产的是房地产商誉货币流动