2014年土地估价师《土地估价实务基础》考试大纲

第一章土地价格的概念考点土地价格的内涵与外延考点我国土地价格的形式考点土地价格的主要特征考点土地价格的类型考点我国土地价格的主要类型考点我国土地价格理论的发展历史第二章土地价格影响因素考点主要地价影响因素考点主要地价影响因素的作用规律考点不同用途地价影响因素的特点第三章土地估价的原则考点土地估价原则考点预期收益原则考点替代原则考点最有效利用原则考点供需原则考点报酬递增递减原则考点贡献原则考点变动原则考点合法原则第四章土地估价程序土地价格定义的界定和地价估算与确定考点土地估价程序考点确定估价基本事项考点拟定估价作业计划考点收集资料实地踏勘考点分析整理相关资料考点选定方法试算价格考点确定宗地估价结果考点撰写估价报告书考点土地价格定义的界定考点地价估算与确定第五章收益还原法考点收益还原法概念考点收益还原法的基本公式考点收益还原法不同情况下的公式考点收益还原法估价的基本步骤考点土地年总收益的概念测算方法不同情况下总收益的测算考点总费用的测算方法考点土地纯收益的概念及测算方法考点土地还原率的概念及确定方法考点收益还原法的适用范围第六章市场比较法考点市场比较法的概念考点市场比较法的特征考点市场比较