投资有限公司发展战略与发展规划.docx

投资有限公司发展战略与发展规划一现状与发展环境一基本情况公司概况实业总公司于年月成立于金融贸易区内是安徽省委省政府为落实开发皖江呼应迎接辐射战略决策而采取的重要举措是省政府在上海的重要窗口和经营平台也是外省市在开发开放之初最早进入的省级企业年月省政府政秘号文件批准实业总公司为省属大型一类企业年月省委省政府在举行公司开业庆典和大厦奠基仪式随后公司进入到全方位宽领域的投资建设功能开发以及合作发展轨道先后在金融贸易区建造大厦在加工区建设现代工业园区在外高桥保税区建设英展国贸大楼等在开发开放热潮中形成较大影响力打响了品牌曾两次被评为国内先进企业对于公司的成长省委省政府和上海市新区都给予了高度关注和大力的支持实业总公司注册资本为人民币亿元实际到位资本金为人民币万元主营房地产开发经营金属材料电气机械及器具木材煤炭石油制品建材等等由于多种原因公司从年起遭遇较大挫折在年后经营陷于停顿在省政府和有关部门的大力支持下以省国资委作为出资人身份于年月重新投资组建上海投资有限公司公司注册资金万元实际净资产近亿元资产质量优良上海投资有限公司的成立标志着新的诞生也标志着公司走出困境重新进入健康发展的轨道年公司通过深入调研和讨论重新调整了公司发展战略确立了以现代服务业为公司的主营发展方向目前公司正积极响应省委抢抓机遇乘势而上奋力崛起做强做大的号召充分发挥品牌地理和区位优势积极推动沪皖两地人员流商品流资金流技术流信息流项目流的相互流动并从中获得良好回报大幅提高了公司的经济收益及发展速度组织机构公司设有办公室财务部资产管理部投资部法律事务部和人力资源部等职能部室公司总部组织机构示意图法人治理结构公司严格按照现代企业制度的要求建立完善的法人治理结构董事会监事会股东会三权分立在公司重大问题的决策执行监督咨询等方面股东会董事会监事会各司其职发挥着重要作用公司治理结构完善管理民主科学二级公司分布与分析公司现控股参股的二级公司子公司有个其中位于上海个分别是上海大厦物业管理有限公司上海投资管理有限公司上海善维经贸发展有限公司上海徽商对外贸易有限公司上海旅行社有限公司上海通信科技有限公司和上海国际展示销售有限公司位于安徽的个分别是安徽省机动车置换有限公司合肥安通道路清障施救服务有限公司安徽投资发展有限公司上海投资有限公司二级公司区域分布示意图总经理上海裕安投资有限公司副总经理财务部资产管理部投资部法律事务部人力资源部办公室董事会董事会党委监事会新组建后通过产权调整取得了原家子公司的控制权按照公司既定发展战略重新进行了整合并投资成立了上海投资管理有限公司上海通信科技有限公司上海旅行社有限公司三家新的子公司有重点地围绕投资与资产管理两个主业在房地产开发经营旅游产业经贸物流和智能工程与科技服务等四个方向开展投资业务形成业务格局如下投资房地产开发经营上海投资有限公司略上海大厦管理有限公司上海大厦管理有限公司经上海市新区房管局和上海市新区工商局批准注册于年月正式成立经营范围物业管理物业服务物业中介以及物业经营等该公司下设办公室市场部财务部大厦管理部英展国际贸易大楼管理部等主要负责大厦和外高桥英展大厦的物业管理现已获得上海市物业管理二级资质并通过管理质量体系认证目前该公司投资有限公司上海合肥上海裕安大厦物业管理有限公司投资管理有限公司上海裕安旅行社有限公司上海裕安通信科技有限公司上海善维经贸发展有限公司上海裕安国际展示销售有限公司上海徽商对外贸易有限公司安徽省裕安机动车置换有限公司安通道路清障施救服务有限公司安徽裕安投资发展有限公司正积极与上海多家写字楼和社区洽谈力争十一五期间利用已有的先进管理理念和优秀人才队伍对外拓展业务打造和创立物业管理的优质品牌旅游综合服务上海旅行社有限公司该公司由上海投资有限公司与上海大厦管理有限公司共同出资成立的一家国内旅行社公司于年月注册成立公司下设综合部计调部销售部接待部等部门作为旅游产业链的前端目前该公司短期内主要是了解接触熟悉旅游市场培养旅游人才专业队伍为公司旅游平台的构筑与发展做好前期的各项准备工作十一五期间该公司将依托上海投资有限公司雄厚的实力后盾以及品牌资源优势采取投资联合并购等形式迅速发展成为集旅游住宿餐饮休闲保健培训会展考察车队等综合服务以及旅游景点开发经营为一体的综合性现代化的旅游企业上海国际展示销售有限公司该公司经上海市新区工商局批准注册于年月正式成立经营范围商品展示及售后服务室内装潢烟酒零售其他食品农副土特产品现代办公用品工艺品等销售上海年世博会将给会展业带来巨大的发展契机也给该公司的发展带来难得的机遇十一五期间该公司将利用自身在会展业领域多年形成的网络渠道积极开拓世博会相关会展业务同时宣传和展示安徽经贸物流上海徽商对外贸易公司该公司于年月在上海新区注册成立公司下设办公室财务部进口部出口部经营范围自营和代理各类商品及技术的进出口业务经营进料加工和三来一补业务经营转口贸易和医疗器械金属材料电器机械轻工纺织木材等的对外贸易以及少量内贸业务十一五期间该公司将利用公司现有物流和仓储平台进一步拓宽业务渠道和范围扩大经营规模安徽投资发展有限公司该公司年月注册成立公司主营是机电成套设备的进出口高科技产品的研发同时承担公司在皖业务的信息采集和投资项目的协调与管理该公司是公司在进出口贸易和高新技术领域联系安徽市场的桥梁十一五期间该公司将依托总公司在沪的优势大力发展机电产品成套设备的进出口和劳务输出并利用安徽的科技优势参与研发高科技产品目前该公司已就机电产品成套设备的出口矿产资源的进口以及合作开发对中亚等国进行了市场调研和考察相关项目正在跟踪洽谈中上海善维经贸发展有限公司该公司是经上海市新区工商局批准注册于年月正式成立经营范围物业管理咨询服务快餐金属材料及建筑装潢材料等销售智能工程与科技服务上海通信科技有限公司该公司是上海投资有限公司等几家公司共同出资成立的一家高新技术公司公司下设工程部市场部销售部综合部等职能与业务部门公司主要经营业务通信工程计算机网络集成行业应用软件开发楼宇智能化工程以及相关高新科技产品代理销售等该公司是总公司高科技业务的龙头通过该公司的运营可以充分带动科技企业合作科技信息交流科技产品的销售高新技术的对接等等公司成立后已与英特尔公司上海科学技术委员会等单位建立了良好的合作关系十一五期间该公司将以促进沪皖两地科技交流为己任以楼宇智能化工程为载体积极组织无线传感网络等高技术含量高附加值产品的研发和销售并以此促进和拓展相关业务安徽投资发展有限公司见前页资产经营管理及相关行业服务资产经营管理上海投资管理有限公司该公司年月成立其主要业务为公司资产的受托经营受托进行债权债务处置投资管理投资咨询投资渠道的开拓和项目的跟踪等该公司今后将努力向专业化发展以提高资产管理经营能力增强资本运作和融资功能十一五期间该公司将积累投资管理经验拓展资产管理领域积极对外开展资产受托业务汽车后服务市场业务合肥安通道路清障施救服务有限公司该公司是经合肥市工商局批准成立的专业化公司于年月注册成立主要经营范围车辆牵引服务停车服务汽车装潢及中介服务车辆保养汽车配件润滑油销售该公司与公安交警部门密切合作开展道路清障施救业务业务量全市第一市场占有率达到以上安通已经成为标志性品牌安徽省机动车置换有限公司该公司经安徽省工商局批准注册于年月正式成立经营范围机动车置换整新销售及配套服务汽车配件煤炭建材照明器材五金交电农副产品销售等二公司发展环境分析宏观背景分析十一五时期国际经济继续保持稳定增长态势经济全球化趋势深入发展中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年计划的建议的制定为国家经济发展指明了方向和途径我国经济继续保持较快发展生产要素流动和产业转移加快长江三角洲经济圈与周边地区互利合作加快融合的趋势增强中央实施促进中部地区崛起战略我省改革开放力度明显加大经济快速发展各种经济要素十分活跃我省实施东向发展战略和长三角经济圈的快速发展为公司实现跨越式发展提供了广阔的运作空间和众多的业务增长点体制改革不断深入企业管理更加科学化规范化为企业的经营营造出宽松的政策环境以上背景的依托为公司提供了健康和可持续发展的良好环境公司地处长三角前沿利用两个市场两种资源的空间正逐步扩大特别是上海的资本和产业转移我省大力发展东向经济年在上海举办的世博会进行国家综合改革试点等等为公司的发展提供巨大和难得的机遇基于上述宏观背景分析结合自身实际情况公司确立了以现代服务业为主的投资方向主要在房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务四个领域开展投资业务各个投资方向的宏观背景简要分析如下房地产开发经营宏观环境分析社会主义新农村建设是我国现代化进程中的重大历史任务是党中央在新时期提出的一项战略任务这为公司在我省社会主义新农村建设中寻找投资方向提供了难得的机遇在认真调研安徽省县域经济和农村经济发展实际特点的基础上我公司正积极探索参与社会主义新农村建设的新模式与安徽省内部分经济较发达的县市政府就社会主义新农村建设相关项目进行了合作洽谈重点是将商业房地产开发与社会主义新农村建设实现有机结合此种模式的全面铺开将产生可观的经济效益和社会效益沪皖两地旅游产业发展的宏观环境分析现代旅游是一个相对独立的产业部门被世界各国公认为是国际性的朝阳产业近年来上海旅游产业保持了持续快速的增长已成为上海现代服务业发展热点和城市经济发展新的增长点被誉为上海现代服务业四大新兴产业之一随着世博会的各项建设和筹备工作全面展开一系列产业引导扶持政策的逐步落实十分有利于旅游业的发展安徽省委省政府也高度重视旅游业在全省奋力崛起实现跨越式发展中的带动作用并将旅游业纳入到了经济社会发展的总体规划决心将旅游业培育成我省国民经济支柱产业目前安徽旅游业面临难得的发展机遇入境旅游国内旅游出境旅游三大市场都存在加快发展的契机由此可见沪皖两地旅游产业的宏观环境对我公司进入旅游产业领域有着巨大的推动作用公司进入旅游产业积极开展大旅游业务将有利于促进沪皖两地旅游业的互动发展和交流为安徽省旅游业的东向发展做出一定贡献经贸行业物流行业背景分析作为国内最大的口岸城市上海是海内外商品的重要集散地并将逐步发展成为世界级的国际贸易中心政策信息环境以及配套设施十分有利于外经贸业务的开展随着我国经济持续高速稳定地发展物流配送业作为一种新兴产业也在我国悄然兴起国内保税区的出现使国际和国内物流业有了一个最佳联结点从而使得我国物流配送业得到了突飞猛进的发展据此我公司将充分利用区位优势大力发展外经贸和物流仓储业务总体规划是依托公司现有业务和资源建立沪皖一体化经营平台积极拓展商品与技术贸易和物流仓储业务导引更多的安徽商品走出国门走出省门以及沿海商品流入安徽通过促进商品流动带动安徽商品的销售规模使安徽商品在国内外占领更为广阔的市场智能工程与科技服务智能化建筑是建筑结构屋宇设备环境信息工程自动控制人类工效学等多门技术的集成是高新技术在传统建筑业中的集中表现智能化需求随着社会进步以及人们生活的需要已经深入人心楼宇设备的通信系统计算机网络安全防范系统消防系统等已经成为建筑系统的重要组成部分楼宇智能化技术是现代建筑技术通信技术和计算机技术相结合的产物楼宇智能化产业是朝阳产业高科技产业发展前景十分广阔是未来我国建筑市场的发展趋势楼宇智能化包括楼宇的通讯信息安保监控楼宇自动化综合布线卫星电视与有线电视背景音响广播等应用范围涉及高档宾馆商厦办公楼医院住宅小区等公共建筑基于智能工程及其科技服务的宏观背景我们依托科技公司涉足该领域争取在十一五期间进一步开拓安徽智能科技市场我们认为进军高新技术产业对于公司业务转型培育核心竞争优势实现快速跨越式发展和促进沪皖技术交流均具重要意义公司业务领域的现状和发展趋势分析在十一五期间公司将现代服务业作为业务发展的重点现代服务业具有广阔的发展前景面临着难得的发展机遇从公司的性质地位作用和区域经营特点来衡量大力发展服务业切合公司的客观实际和资源要求长三角是中国经济发展最迅速最具活力的地区之一上海尤其是地区作为长三角的核心地带经济带动效应尤为突出沪皖两地市场资源的明显差距为公司寻找和发展核心业务发展现代服务业务提供了有利条件公司今后的主要投资方向包括房地开发经营旅游综合服务高新技术经贸物流等一方面这些业务本身均为第三产业中的龙头或新兴行业发展势头良好且能较好地发挥公司的优势另一方面我省东向发展战略的实施给公司提供了良好的用武之地随着我省东向发展战略的实施目前沪皖之间的人员流商品流资金流技术流信息流项目流流量明显加大但资本和产业的对接成功率较低多为零散的无序的低层次的流动难以取得规模效应关键在于资源和资本之间缺少必要的合作平台公司在这方面有着得天独厚的优势有义务也有能力承担起沪皖六流经济通道和桥头堡的责任更可以从中寻觅自身的发展契机三竞争力分析企业基本发展条件分析公司积极响应我省东向发展战略以促进我省经济发展为己任从现代服务业入手大力推动沪皖经济对接与公司的历史使命和经营特点自身优势相一致公司成立以来作为安徽省政府在上海的窗口受到省市领导和政府部门的高度关注和支持有良好的政府资源和信息渠道上海面临大的产业结构调整经济发展速度明显放缓资本和产业转移迹象十分明显作为资源大省我省开发开放力度进一步加大对外部资本和技术的需求和吸引力显著加强公司地处上海位于改革前沿区位优势明显且有两地的市场资源和优势作后盾公司资产状况良好品牌有大厦外高桥保税区英展大厦等房地产作为发展依托公司上下有加快发展做强做大的强烈愿望和坚定的信心与决心有一个积极进取团结向上懂管理懂业务会经营的领导班子和一支经验丰富的从事现代服务业的经营管理团队有先进的经营理念健康向上的企业文化灵活的管理机制规范的管理考核体系作为有力支持以上分析表明目前各方面的条件已经构成对运作新的发展模式实施既定发展战略的强力支撑公司正面临良好的发展机遇核心竞争力分析从整体发展战略的高度去看公司同时具备了上海和安徽两地的市场和资源优势这是其他一般企业所无法企及的公司的价值和竞争力体现在公司在省委省政府东向发展战略中能起到和应该起到的作用公司的核心竞争力不仅仅体现在规模技术和资金更重要的是它的桥梁和枢纽作用是它的品牌和沟通服务能力作为省属大型企业省委省政府在上海的窗口型公司公司经过年的运作建立了广泛的渠道积累了丰富的运作经验已经具备了必要的核心竞争力从具体业务操作层面看公司充分利用自身优势经营理念经营角度经营渠道经营方式经营内容具有显著的特色与专业化企业有很大的差异可以有效规避市场正面拼斗实现差异化竞争这已经形成一定的核心竞争力在业务发展上以公司的资本为依托重视产业链的打造构建综合服务网络形成整体规模与业务单一化的企业相比具有明显的竞争优势开展综合服务打造产业经营链现已成为现代服务业的发展潮流发展中存在的主要问题公司的股权比较单一国有股比例占绝对控制地位因此在法人治理结构上运行机制上仍存在国有企业普遍存在的一些问题公司在这方面已经进行了大幅度的改革但短期内难以全部消除新发展起步较晚原有基础比较薄弱经营规模相对较小要实现跨越式发展在较短的时间内打响品牌必须走企业兼并重组之路急需政府给予一定的支持公司已有的子公司业务比较分散少数子公司经营规模较小后续发展空间不大竞争能力盈利能力和抗风险能力较弱需要进行整合集中资源形成对主营业务的支撑企业改革改制尚未结束职工的身份置换工作也尚未完成给公司管理机制的改革创新带来一定的压力二发展战略与指导思想一公司发展定位公司战略定位公司定位于享有较高声誉商誉的以投资与资产管理为主业的现代企业集团同时成为沪皖经济连接的坚实平台公司性质定位公司性质定位为综合性投资机构围绕公司主营方向以资本运作为核心以投资开发合资合作和企业兼并为主要形式整合业务结构壮大主营平台构建起适应市场要求的现代服务体系积极服务于沪皖两地的经济建设公司市场定位起步期依托省属企业地处上海的特殊优势以推动沪皖互动为主要内容依据我省产业导向在沪皖两地发展业务并形成一定的品牌效应和经营规模发展期全面融入长三角市场并以此为基础联合省内同类企业努力抢占国内重点城市的市场并向周边辐射形成全国性的经营网络成熟期通过产权结构的调整和产品结构的优化逐步涉足国际市场加强安徽与国际间的经济合作与交流二公司战略描述公司发展战略为一二四六战略即以发展现代服务业为方向依托沪皖两地资源和市场优势构建房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务四大投资板块有效促进沪皖两地人员流商品流资金流技术流信息流项目流的相互流动公司发展战略分述如下一是指一个方向即现代服务业公司将在未来的发展中以大力发展现代服务业为公司主营方向二是指充分利用沪皖两个市场两种资源两地优势沪皖两地地域相近互补性很强交流十分密切从而为公司的运作创造了良好的条件和广阔的空间四指确定四个投资和经营管理领域公司将在发展中重点围绕现代服务业中房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务等四个领域来搭建投资经营与服务平台六是指大力推动沪皖之间人员流商品流资金流技术流信息流项目流的相互流动为实现一二四六战略公司制定了下列战略发展步骤第一步年整合内部资源并做好增资扩股准备工作壮大企业实力积极探索发展途径与方式建立以现代服务业为主体的业务结构第二步年主动出击重点突破点面结合形成规模争取在个行业领域里打响品牌第三步年加快发展做强做大使资金实力收入规模行业影响服务能力得到有效提高抢占市场制高点实现成为沪皖经济互动六流的枢纽和东向经济桥头堡的目标第四步年进一步扩展外延适度开展多元化形成完整的业务体系积极开拓新的市场领域经营网络覆盖全国主要重点城市和经济圈第五步年年进一步深化产权结构调整完成国际对接积极吸引外资实现国际化全球化三公司发展指导思想作为我省在上海的重要窗口公司担负着双重职责在抓好公司自身发展的同时还担负着扩大对外宣传加强信息沟通促进对外经济发展的重要使命年月日安徽省委书记郭金龙到公司视察时明确指出公司要抓住我省实施东向发展的战略机遇围绕世博会这个亮点做文章努力做好东向经济的桥头堡为安徽和上海两地经济的发展做出应有的贡献为贯彻落实郭书记的指示精神公司研究确立了公司十一五期间的发展指导思想具体内容是坚持科学的发展观以人为本转变发展观念紧密围绕我省东向发展战略的需要和公司核心竞争力的发挥充分利用地处经济发展前沿的优势主动适应和融入长三角经济区域快速发展的环境积极推行一二四六战略努力成为连接沪皖两地经济的桥头堡和坚实平台积极服务于东向发展战略服务于安徽经济发展并在服务中实现公司的跨越式发展三公司发展目标一公司年发展愿景在房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务等现代服务业领域具有较强竞争力影响力的投资企业集团二公司十一五发展规划总体目标十一五期间公司将全面提高核心竞争力树立品牌优势实现资本的良性循环和国有资产的保值增值通过收购联合控股及参股等形式努力成为跨行业跨地区跨所有制的以现代服务业为主营业务的知名企业年年为公司新一轮发展的起步阶段在完成内部资产和业务整合的基础上搭建起具有一定经营规模支撑的业务平台形成初具规模的产业链使资金实力收入规模行业影响服务能力得到有效提高初步实现成为沪皖经济互动六流枢纽和对接平台的战略目标产业结构调整目标调整公司原有的单一的业务结构积极进军现代服务业以投资与资产管理为主业具体包括投资房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务等方向与资产管理相关资产管理与服务年起步年初见成效主营业务突出经营正常开展年形成规模经营公司主业介绍第一主业投资主要是根据公司一二四六战略围绕房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务等现代服务业方向开展投资业务公司在十一五发展阶段将以上述现代服务业方向的投资作为第一主营业务第二主业资产经营与管理对第一主业中形成的固定资产股权债权等资产进行科学管理确保国有资产的增值保值另外利用既有资产积极开拓诸如智能科技服务汽车后市场服务农产品科研与开发等现代服务业市场产权结构调整目标积极贯彻全省改革工作会议精神主动进行股份制改造通过招商引资增资扩股扩大企业规模建立规范的法人治理结构达到股份多元化产权清晰职责明确管理科学的现代企业制度标准股份制改造力争于年度完成使公司的净资产规模有较大幅度的提高积极开展内部产权调整利用合作发展的良好机遇对所属子公司进行产权多元化改革积极吸纳多种经济成分的资金进入建立规范的法人治理结构增强企业实力和发展后劲业务结构调整目标围绕现代服务业中旅游外贸科技等领域通过投资开发兼并重组投资控股资产划转做大主业形成规模经营同时积极参加社会主义新农村建设继续保持资产管理业务持续发展的良好态势强化目标责任制实施专业化管理培养一支成熟的资产管理队伍开辟新的资产管理领域形成一定的品牌效应大力发展国内外贸易业务完成沪皖一体化经营平台搭建工作通过与省内相关企业的积极合作加大投入力度增强经营实力有效扩大经营规模努力拓展旅游综合服务业务以国内旅游为起点推出具有特色的培训游保健游会议游拓展游商务游等特色产品在此基础上通过兼并国际社收购开发旅游景点组建连锁酒店控股相关企业的途径打造旅游产业链形成独有的经营模式和竞争优势积极推行以工程带动产品销售带动技术交流带动信息沟通战略从已经具备一定竞争优势的智能化工程施工入手开拓技术和产品服务对汽车后服务市场进行进一步的探索积极复制推广安通经营模式进一步开辟省内市场公司组织结构调整目标继续推行扁平式管理结构并有效控制管理幅度确保管理的有效性和及时性针对企业发展需求在适当时机建立公司总法律顾问体制增设战略规划和子公司管理的职能部门规范经营管理行为充分利用子公司现有业务及资源扩充发展与发展战略相适应的子公司清理合并经营困难及与公司业务发展方向不一致的子公司集中公司资源有选择地以控股或合作方式组建综合服务链所需的实体性专业公司人力资源目标为确保公司人力资源的发展与公司业务的发展相匹配为公司崛起提供有力的支持公司将以自我人才培养和充分挖掘利用控股公司人才为主对外招聘接受员工派遣聘请技术顾问等方式为辅逐步建立起公司自有的相关产业的经营管理人才队伍该项工作与公司发展计划同步实施在三年内达到初具规模以满足公司发展的需要具体人力资源目标为建立一支优秀的高级管理人员队伍建立一支优秀的市场经营人才队伍建立一支优秀的项目经理人才队伍建立一支优秀的科研技术人才队伍建立一支优秀的基层员工队伍主要技术指标质量各项旅游科技物业等服务顾客满意度以上各项房产开发新农村建设工程合格率安全安全生产合格率安全生产责任事故控制在以下四十一五发展战略重点及实施计划一公司发展调整重点年年公司发展调整的重点主要包括以下几项内容完成公司及所属子公司的资产和业务结构的整合工作确立公司发展目标和发展战略及实施计划建立规范的法人治理结构和科学的经营管理体制创新发展模式强化财务控制建立健全公司管理和调控体系完善目标责任体系依据公司发展战略完成业务结构调整依托房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务四个领域的投资建设主动出击开拓进取争取在资产规模营业收入实现利润上有重大突破实现企业跨越式发展目标加强与政府企业的沟通在公司取得的实际发展的基础上利用各种渠道加大宣传力度扩大品牌的影响力争取各方面的认可和有力支持积极参与产权多元化改革完成公司增资扩股工作利用良好的发展前景吸引战略投资者的加入进一步扩大资产规模增强企业经营实力优化产权和治理结构促进企业快速健康和持续发展二业务发展计划从现代服务业投资方向出发结合公司自身实际公司十一五期间的投资业务主要围绕产业链的打造和综合竞争力的提高进行先期投资的重点目标是组建大酒店股份公司和大厦的功能改造经济型连锁酒店的开发旅游景点及旅游商品市场旅游商品街等旅游基础设施开发具有国际旅游资质的旅行社的产权收购与重组合作重组省内相关中小国有集体企业社会主义新农村建设与商业房地产开发联合组建专业公司进军高科技市场和农产品资源领域高新科技产品的研究与开发以上投资重点主要是围绕房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务四个方向进行目前公司处于发展初期主营业务的真正形成还须通过一定时期的探索和市场的检验虽然我们在充分市场调研和综合研究的基础上结合公司窗口企业性质确定了上述四个投资领域但在实际运作中我们仍然本着突出重点分步实施量力而行的原则在制定年度投资计划时对四个投资方向分别有所侧重而不是盲目的平行用力或一味的齐头并进我们将根据市场情况把握适当机会在投资方向上突出重点争取分年度有所突破和发展为十一五后公司主业的进一步完善和明确奠定坚实基础围绕公司投资与资产管理两个主业结合前文所述的四个投资领域的宏观背景分析以下着重阐述公司十一五业务发展计划投资房地产开发经营结合安徽省县域经济和农村经济发展的实际特点我公司正积极探索参与社会主义新农村建设的新模式与安徽省内部分经济较发达的县市政府一起就社会主义新农村建设相关项目进行合作洽谈重点是将商业房地产开发与建设社会主义新农村的有机结合我们将着重利用自有资金或引进战略合作者加大对安徽社会主义新农村中诸如农村卫生健身中心农民培训中心农产品展销中心农村道路农贸市场等基础设施建设将房地产开发与经营与社会主义新农村建设有机结合既能取得可观的经济效益同时也能大力促进社会主义新农村建设产生一定的社会效益从而形成双赢的可喜局面组建旅游产业平台积极拓展大旅游业务发展旅游产业的基本思路公司发展旅游产业的总体规划是在公司总体控制和协调下构建相互关联的业务板块为单一的旅游服务功能注入新的内涵实现旅游住宿休闲交通会展培训和餐饮一站式服务使单项业务之间相互促进相互支持突出自己的经营特色和综合优势最大化地争取客户资源最大化地获取收益使之更好地为公司业务的全面发展服务发展大旅游产业的具体措施第一组建上海旅游公司开展旅游服务上海旅行社有限公司于年月注册成立先期已开展了国内旅游机票预定酒店订房等业务并逐渐形成以旅游业务为龙头机票和酒店预定为两翼其他单项服务为补充的业务架构根据上海安徽两地的市场和需求情况该公司陆续开发出具有特色的保健游会议游培训游会展游拓展游考察游等多系列产品在成立后短短三个月内就取得良好业绩营业收入远远超过一般旅行社同期收入水平迈出了坚实的第一步该公司今后将以入境游出境游国内游三架马车为主营发展方向在总公司的大力扶持下迅速扩大规模增加经营实力增加和提升服务功能力争在至年内发展成为具有较高知名度的综合性现代化的旅游服务企业第二组建经济型连锁酒店提升平台服务功能经济型连锁酒店作为新兴业务近年来发展很快而且前景十分看好依据公司发展规划公司拟与上海知名企业合作引进上海酒店的品牌和管理模式在沪皖两地投资建设经济型连锁酒店重点放在省内条件较好的地市采取收购租赁合作等形式积极拓展酒店服务业务实行品牌经营作为公司在沪皖两地开展大旅游业务的依托第三参与省内新景区的开发和经营随着旅游经济的不断发展新景点的不断涌现已成为必需公司决心把握契机积极参与省内新景区的开发目前我公司正与省内有关县市沟通就公司收购有关景区景点开展统一规划经营进行积极的探索现有关景区景点的调研考察工作基本结束与当地政府的合作框架协议业已签署即将进入实质性操作阶段第四收购国际旅行社拓展服务功能旅行社成立不久按规定只能从事国内旅游服务为加快业务发展实现规模经营有效带动沪皖人员流动公司拟以产权收购的形式控股一家国际旅行社目前公司已与上海数家规模较大业绩良好的国际旅行社如上海中妇旅国际旅行社上海职工国际旅行社等达成合作协议争取在年内完成产权转让工作第五整合公司内部资源大力发展会展业务现代会展业是一种高收入高盈利的行业上海每年举办的会展高居全国首位年的上海世博会更使得会展相关产业商机无限公司将对所属的上海国际展示销售有限公司实施增资扩股和业务调整全方位地参与安徽在上海的会展服务项目包括策划设计招标等的筹备服务施工过程服务展览阶段服务人员往来接待安排以及展览结束的展览品的后续使用管理及处置等服务公司已与上海科技馆上海城市规划馆等单位联系合作事宜争取尽快启动会展业务搭建经贸物流平台大力开展对外经贸合作通过产权调整公司控股了上海徽商对外贸易有限公司从本年度起正式将其纳入公司经营序列该公司注册资本万元主要业务包括医疗设备纺织品玩具金属材料进出口等成为公司在上海开展国内外贸易的重要平台重新启动安徽投资发展公司并申办对外进出口权以外贸进出口为主业积极开展业务经营该公司注册资本万元今年的业务重点是开拓中亚和东南亚市场公司领导和有关人员上半年出访哈萨克斯坦取得显著成效目前已与哈方有关公司厂矿企业建立了紧密的工作关系产品涉及机械设备矿产资源化工产品及技术等多个系列积极与省内相关知名企业合作对专业化外贸公司进行产权重组实现控股经营的目标扩大经营规模充实业务力量构建服务网络开展品牌经营并以此为依托进军外经行业搭建物流仓储平台十五期间上海已将发展现代物流业作为新兴的支柱产业从上海物流业现状的看具有十分广阔的前景将逐步建设成国际物流中心公司将利用良好的区位优势环境资源和外高桥保税区房产积极与省内大型企业合作投资成立物流仓储公司大力发展物流货贷行业组建高新科技平台大力发展智能科技与服务业务公司发展高新技术产业总体规划是充分利用公司平台和沪皖两地科技资源连接两地的科技优势促进两地的科技交流积极推动高科技技术的双向流动以促进我省高新技术产业化和工业的安全化自动化为重点实现双向互动作为公司高新技术产业发展的重要平台上海通信科技有限公司于年月正式成立并对外开展业务该公司承担的工作职责主要有三项沪皖高科技产业信息交流为充分发挥沪皖两地科技优势促进两地科技资源共享年月我公司与上海科学技术开发交流中心签署战略合作协议成立沪皖企业科技发展服务中心该中心的主要任务是通过双方开展的创新性科技合作方式培育和发展特色科技产业进而辐射沪皖两地促进两地实现优势互补和共同发展年月下旬通信科技公司及沪皖企业科技发展服务中心组织以英特尔中国有限公司总经理赖一龙先生为首的英特尔公司代表团对安徽进行了考察访问考察访问期间英特尔中国有限公司分别与省信息产业厅合肥市政府签署了战略合作备忘录经省信息产业厅合肥市人民政府及英特尔中国有限公司共同推荐上海通信科技有限公司成为英特尔在安徽的项目实施平台智能科技和楼宇智能化工程业务根据高科技产业市场现状从该公司人才储备和市场资源企业资质考虑确立了以工程带动产品销售带动技术交流带动信息沟通发展战略与华东及上海知名公司合作从事智能化系统建设智能化产品的生产和销售楼宇智能化工程应用软件的开发利用无线通信技术的研发与应用等业务目前在楼宇智能化产业发展的大背景下通信科技公司于年月进军建筑智能化行业公司以建筑智能化工程和应用软件系统研发为主辅以相关的高科技产品销售走技工贸一体化的发展道路并在快速发展的同时迅速积累行业经验壮大自身实力洞悉市场变化为中长期发展奠定坚实的基础公司拟定第一年实现工程销售总额万目标并且实现每年的增长率力争在年内拥有建筑智能化行业双甲资质建设部建筑智能化系统集成专项设计甲级资质和建设部建筑智能化工程专业承包一级资质积极介入高科技产品的研发业务为充分发挥安徽的低成本研发优势和上海的市场信息渠道优势通信科技公司与省内科研院所大专院校合作积极介入高科技产品研发目前处于开发阶段的项目有无线电多跳传感网络仿真设计房地产权属登记系统房地产网上交易系统政府部门事务专业管理系统等其中无线电多跳传感网络的研发处于国内先进水平资产经营管理及相关服务行业强化资产经营管理业务组建大酒店股份公司抓好大厦经营和管理大厦享有开发开放第一楼的美誉被载入开发开放史代表了安徽在上海的形象省委郭金龙书记在视察公司时特别强调大厦是安徽省在上海的标志性建筑公司一定要把大厦管理好维护好巩固住安徽在上海这一阵地由于大厦运行已有十年以上部分设备老化严重加之原有设计存在严重缺陷功能作用单一严重制约了对大厦的开发利用因此公司决心通过招商引资共同投资组建股份公司的方式来壮大实力加大对大厦的投入更新和整修设备提高管理层次完善服务功能依托既有资产开展相关行业服务安徽农产品的展示展销及其科研服务公司发挥自身业务优势利用大力加强新农村建设的契机积极投身农业产业化现代农业技术农业机械产品高科技农业产品等农业产业领域目前我公司正与上海著名食品集团如上海糖业烟酒集团有限公司洽谈在投资兴建农产品产业基地农产品的集约化生产与销售农产品的加工和品牌塑造方面开展合作经洽谈协商双方合作已形成基本框架拟从单项产品入手建立渠道积累经验而后在全省全面铺开有关工作正在进行中汽车后服务市场的进一步开拓随着国内汽车销售和使用量的大幅增加汽车的后服务市场将作为一个新兴朝阳产业逐步显现其价值公司已对此行业进行了有益的探索与准备并取得了一定经济效益和发展经验十一五期间我公司将依托安通公司和置换公司继续拓展汽车后服务市场争取在安徽汽车后服务市场具有相当知名度并发展成为该行业的安徽领头企业三发展实施计划组织结构调整和资源优化计划目前公司业务已涉及房地产开发经营旅游综合服务经贸物流和智能工程与科技服务等多个投资领域随着业务的发展原有的管理方式和组织结构已逐渐不适合公司的长远发展战略主要体现在公司总部治理相对规范但是子公司由于产权业务和自身情况的多样化造成管理结构问题比较突出子公司数量较多规模不大竞争力不强而且部分子公司所从事的业务与公司主营业务关联性不强公司战略目标十分明确但是在战略目标分解成为部门或子公司的子目标以及在子目标的实现上存在一定交叉或缺省的情况相互沟通配合不够下一步调整优化计划是明确公司总部定位公司总部的角色是战略决策中心投资中心管理和协调中心的组合公司总部的职能部门应该高效精简着重于发展战略财务计划业务协调及人力资源的管理实施分类管理根据公司定位对战略管理型操作管理型和财务管理型三种管理模式如下图所示与公司战略进行匹配对不同股权构成和产业类型的子公司采取不同的组织管理模式清晰界定下属公司与职能部门之间的关系不同管理模式下的子公司在发展目标管理手段和应用方式上相应有所不同各有侧重优化资源配置依据公司发展战略对公司及所属子公司内部资源进行优化建立公司财务中心加强资金资产的管理力度实施统一管理与调配关停并撤经营状况差主营业务和公司发展方向不一致的子公司和经营项目压缩管理宽度集中公司资源做好公司重点发展的子公司和业务项目的资源保障工作投融资计划融资融资渠道上海是全世界资本的汇集地也是全国金融银行业以及相关服务业最发达的城市融资渠道融资种类比较完备为公司的融资提供了良好的便利条件公司立足上海十五年在企业发展过程中与诸多上海及国外知名公司建立了较为密切的战略合作关系这些公司将成为我们潜在的融资对象由于上海经济发展速度放缓和资本收益率的降低目前很多国际国内资本正在寻求新的投资机会随着我省经济的快速发展和各项优惠政策的逐步到位将对这些资本产生较大的吸引力作为沟通桥梁公司可以通过合作合资的机会进行融资融资渠道的选择公司正处于快速发展时期对资金的需求量较大而资金是制约发展的瓶颈对公司来说亟需拓展原有的融资渠道融资渠道的拓展不仅需要衡量公司发展对资金的需求而且要考虑到各种融资渠道的融资规模资金成本便利性等因素目前公司资产质量优良因此短期内争取银行贷款和战略投资者是较为理想的选择长期则根据业务发展实际进行多品种多渠道融资加强投融资管理体系的建设公司的快速发展和投融资机会的增加使建立一整套完整的投融资管理体系成为必要完善投融资管理体系其目的就是保证投融资项目的资产回报并控制项目风险以尽可能发挥融资职能对公司业务的推动及提升的作用规避和控制其中的投资风险投资根据公司整体发展思路主要选择房地产开发与经营旅游产业经贸物流和智能工程与科技服务等现代服务业领域作为公司十一五期间重大投资方向企业文化建设计划企业文化就是企业的价值观企业的信念企业的灵魂的体现今后企业竞争最重要的内容之一便是企业文化的竞争企业文化是一种力量是一个企业在长期经营实践中所凝结起来的一种文化氛围企业精神和广大员工所认同的道德规范和行为方式从贴近公司自身实际的文化特色出发公司企业文化建设计划为以邓小平理论和三个代表重要思想为指导牢固树立和全面落实科学发展观坚持以人为本的理念坚持固本强基科学管理营造和谐促进发展进一步加强公司基层领导班子建设基层党组织建设基层基础管理工作基层基础设施建设基层队伍建设和企业文化建设构建基层建设和企业文化建设的长效机制努力改善基层职工的工作和生活条件全面提升公司整体管理水平为企业的建设和发展奠定坚实的基础不断增强全体职工的政治责任感和历史使命感增强企业的凝聚力充分调动全体职工的生产积极性促进企业的建设和发展盘活现有资产开展企业购并盘活现有资产公司不仅拥有大厦近平方米的房地产还在上海外高桥保税区拥有面积为平方米的英展大厦同时还受托管理保税区一座近万平方米的大厦目前上海洋山港业已建成物流业发展面临良好的发展机遇为盘活该部分资产将利用自身的区位和资源优势积极与沪皖两地的相关企业开展合作大力发展物流服务业盘活现有资产提高资产收益率整合公司优势资源加强内部资源管理做好加快发展的准备工作年内公司将全面整合本部与子公司各类资源充分挖掘内在潜力予以合理调配与使用通过对一些子公司的关停和资源抽调集中公司的人财物力加大对重点项目的投入确保公司发展计划的顺利实施争取资源使用效益的最大化认真做好资金的筹集和运作密切与银行间的沟通与联系周密计划灵活调度合理使用充分发挥资金的使用效益积极开展企业购并扩大产业规模目前我省中小企业改革进一步深化产权结构调整成为改革的重点从而为公司进行产业整合实现高效益低成本扩张提供了难得的机遇公司将按照既定发展战略要求通过划转收购等多种方式兼并相关企业在整合资源优化管理的基础上迅速扩大相关产业规模打造主营业务链业务群五规划实施的保障措施一把握宏观政策导向公司所从事的现代服务业最大的收益和最大的风险均来自宏观政策导向和经营环境的变化因此建立风险防范机制把握宏观政策导向踏准政策节奏找准业务发展方向成为公司发展的重中之重在公司四大投资与经营板块的运作过程中公司将认真做到贯彻落实安徽省委省政府行动计划和东向发展战略根据中共安徽省委安徽省人民政府关于贯彻中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见的实施意见积极参与安徽省新农村建设认真贯彻落实国家和省市有关旅游贸易高新技术等产业政策以国家经济政策和我省经济发展的需求为导向最大化地利用和发挥政策效应找准业务发展的突破口充分利用长三角地区产业结构调整和优化升级促进沪皖两地市场的优势互补二争取政府政策支持公司目前正处于快速发展的关键时期面临着很多实际的困难因此争取政府及有关部门对企业发展的政策支持显得尤为重要特别是在增加经营资本扩大经营规模和打造旅游科技产业链等方面需要省国资委及有关部门的政策扶持和大力支持同时公司在企业的发展过程中要处理好与安徽上海两地各个社会层面的关系建立沟通渠道积极承担社会责任取得社会的广泛认同为企业发展营造良好的发展环境三加大与主业相关联其他企业合作力度加大与主业相关联其他企业的合作力度开展积极有效的企业并购和重组工作这既是实现公司战略任务的实施计划也是规划实施的重要保障措施实现把公司既定业务做大做强关键在于推动以资本技术为纽带的企业联合和战略重组因此我公司将在十一五期间根据公司业务发展态势制定切实可行的战略重组计划和目标并以此目标与省内相关企业开展合作以进一步健全主营业务体系扩大主营业务规模完善组织管理结构规范市场化运作防范投资风险拓展融资渠道充分发挥资本市场功能促进公司主营业务的持续健康稳定发展四体制机制创新体制机制创新是实现国有企业转型维护企业生存与发展的重要手段计划经济向市场经济转轨是资源配置方式和经济增长模式的根本变革这要求作为经济生活最基本单元的企业首先要从内部挖潜不断调整自身的体制和机制对时刻变化的市场供求信息做出敏感反应并充分调动企业内部各种资源抢抓市场机遇扩大市场份额增强盈利能力公司体制机制创新目标主要是实现公司股权多元化改革建立规范的法人治理结构建立灵活的企业经营机制增强企业经营活力实施子公司产权结构调整实现股权多元化加大职工持股力度建立以产权为纽带以财务管控为主线的规范的企业管理体制改革与完善子公司管控体系创新管理模式实施科学化管理五建立现代企业制度抓紧进行产权结构调整编制报批和及时实施公司增资扩股计划组建新型的公司拓展业务渠道增加现金资本壮大公司实力扩大公司影响并以此为契机促进带动公司管理体制和运营机制的全面改革有效提高公司的可持续发展能力积极开展公司产权制度和经营体制改革全面提高公司抗风险能力建立规范的现代企业制度完善法人治理结构和经营管理机制引入先进的经营理念和体制积极开展思想创新制度创新体制创新方法创新激发企业经营活力确保企业经营决策的科学性先进性和贯彻力不断探索并逐步确立符合公司经营特色的科学的经营管理体系六加强人力资源建设深化用工制度改革进一步深化用工制度改革完成国有企业职工身份置换工作积极推行全员劳动合同制和管理岗位聘任制促进人员上位与下位内部和外部的合理流动形成员工内部竞争机制建立起完善的以岗位责任制为主要内容的考核考评体系积极开展创先争优活动加大奖惩力度做好人才储备工作坚定以人为本人才兴企的信念依据公司经营发展规划针对业务发展需要预先做好人才的储备工作分层次有重点地不断吸纳外部人才控股公司人才和培养公司自己的人才建立科学有效的人才培养选拔机制积极推进学习型企业学习型组织的创建活动加大培训和考核力度打造一支思想好作风正业务精能开拓的经理人团队为其创造良好的发展平台为公司的持续发展注入强大的活力与动力完善薪酬和激励机制坚持效率优先兼顾公平的分配原则建立与市场经济发展相适应的企业分配制度认真探索和采用岗位奖励津贴股权激励入股分红奖励提成等多元化的奖励分配政策积极鼓励职工对公司业务项目投资入股使职工的收入与公司的发展本岗位工作情况联系起来使职工个人命运与公司的命运密不可分使职工能够充分享受到企业发展的成果有效地调动职工的积极性和责任心认真做好各项人力资源工作进一步完善各项人力资源制度建设建立以岗位目标责任为中心的包含岗位设计评估考核调配激励等内容的人力资源管理体系做到有章可循有据可依实施规范化管理争取达到有功必奖有错必纠赏罚分明奖惩兑现的目标同时坚持以人为本的管理理念做好耐心细致的思想政治工作关心员工的工作生活逐步提高员工待遇帮助员工制定职业生涯规划为员工的健康成长提供良好的环境和氛围