房地产开发项目可行性研究报告范文.doc

1房地产开发项目可行性研究报告范文一项目背景1项目名称居住小区暂定名2可行性研究报告的编制依据1城市居住区规划设计规范2A市城市拆迁管理条例3城市居住区公共服务设施设置规定4住宅设计规范5住宅建筑设计标准6建筑工程交通设计及停车场设置标准7城市道路绿化规划及设计规范8高层民用建筑设计防火规范3项目概况1地块位置该基地东起南至路西至路北至围合区内土地面积约平方米该地块属A市类地段2建设规模与目标土地面积亩平方米容积率开发周期土地价格元亩A市国有土地使用权挂牌出让起价建筑面积预计总建筑面积23周围环境与设施1步行约10分钟可至A市中心2西侧为A市城市中心景点3东侧为城市绿化带南侧为广场4西南靠近A市小学5北面为A市人民银行4项目SWOT分析优势及机会1该项目地处A市最具发展潜力的地段周边环境在不久的将来是最佳的居住区域2A近几年的经济发展和市政建设步伐使得该区域的房地产具有较大的升值空间3东侧的成功开发为该区域的房价定位提供了市场认可性4周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成为该项目的商铺价格奠定了一定的基础5拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大对该项目的资金流压力有一定的缓解作用6该