房地产开发项目可行性研究报告(范文.doc

房地产开发项目可行性研究报告范文一项目背景项目名称居住小区暂定名可行性研究报告的编制依据城市居住区规划设计规范市城市拆迁管理条例城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范高层民用建筑设计防火规范项目概况地块位置该基地东起南至路西至路北至围合区内土地面积约平方米该地块属市类地段建设规模与目标土地面积亩平方米容积率开发周期土地价格元亩市国有土地使用权挂牌出让起价建筑面积预计总建筑面积周围环境与设施步行约分钟可至市中心西侧为市城市中心景点东侧为城市绿化带南侧为广场西南靠近市小学北面为市人民银行项目分析优势及机会该项目地处市最具发展潜力的地段周边环境在不久的将来是最佳的居住区域近几年的经济发展和市政建设步伐使得该区域的房地产具有较大的升值空间东侧的成功开发为该区域的房价定位提供了市场认可性周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成为该项目的商铺价格奠定了一定的基础拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大对该项目的资金流压力有一定的缓解作用该项目以毛地出让起价元亩使得取得该地块的前期资金较少该项目规划定位为市第一个小高层住宅小