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房地产估价师房地产制度法规政策第十七章金融知识含解析 一、单项选择题 1.银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于( )。 A.商业信用 B.国家信用 C.消费信用 D.A和C 2..短期信用工具不包括( )。 A.本票 B.汇票 C.支票 D.股票 3.由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是（ ）。 A.汇票 B.本票 C.支票 D.银行券 4.在现代国家的金融机构体系中，居于主体地位的是( )。 A.中央银行 B.商业银行 C.专业银行 D.政策性银行 5.如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于( )。 A.需求拉动型通货膨胀 B.成本推动型通货膨胀 C.结构失调型通货膨胀 D.预期型通货膨胀 6.下列货币政策工具中，属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。 A.提高再贴现利率 B.提高法定存款准备金率 C.提高消费贷款首付款比例 D.提高央行在公开市场上有价证券的买入量 7.下列货币政策工具中，属于选择性货币政策工具的是 ( )。 A.法定存款准备金率 B.再贴现利率 C.公开市场业务 D.贷款额度控制 8.商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。 A.负债业务 B.资产业务 C.中间业务 D.代理业务 9.下列商业银行业务类型中，属于担保型中间业务的是( )。 A.汇兑业务 B.信用证业务 C.委托收款业务 D.融资租赁业务 10.根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定（ )。 A.委托财产总值 B.信托范围 C.信托收益 D.信托信用等级 11.在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为( )。 A.贷款值除以房地产总价值 B.房地产总价值除以贷款值 C.房地产投资中的本金值除以所投资的房地产总价值 D.所投资的房地产总价值除以房地产投资中的本金值 12.关于风险与回报的分析，不正确的是 ( )。 A.在债务无风险条件下，风险溢价与杠杆率之间的这种正比关系是合理的 B.在债务无风险条件下，权益风险与杠杆率也是成正比的 C.当债务并不是无风险时，权益风险溢价已不再与杠杆率成正比 D.权益风险溢价与资本市场所定义的风险成反比 13.假设某房地产项目贷款价值比LTV为50%，权益回报率为12%，债务回报率为 8%。该房地产项目的回报率为( )。 A.5% B.10% C.15% D.20% 二、判断题 14.对债务人而言，直接融资比间接融资的风险大。 ( ) Y.正确 N.错误 15.金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。 ( ) Y.正确 N.错误 16..国库券是一种直接金融工具。 ( ) Y.正确 N.错误 17.不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。（ ） Y.正确 N.错误 18.信用合作社和储蓄贷款协会等其他非银行金融机构一样，不具有信用创造功能。 ( ) Y.正确 N.错误 19.广义货币M2是第二活跃的货币，目的在于“储币待购”，即作为流通手段的准备而存在。 ( ) Y.正确 N.错误 20.在三个层次的货币供应量中，某国的狭义货币流通量为1 000万亿元，单位活期存款300万亿元，个人活期存款500万亿元，单位及个人定期存款与其他存款500万亿元，则该国的现实货币为1 800万亿元。( ) Y.正确 N.错误 21.各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。 ( ) Y.正确 N.错误 22.选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制等4种。( ) Y.正确 N.错误 23.金融市场交易的对象为货币资金。 ( ) Y.正确 N.错误  答案解析部分 1.【答案】C 【解析】商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。消费信用是指企业或金融机构对消费者个人提供的信用，一般直接用于生活消费。 2.【答案】D 【解析】短期信用工具主要指票据，包括本票、汇票、支票及大额可转让存单、短期债券等。长期信用工具也称为有价证券，主要是股票和债券两类。 3.【答案】B 【解析】本票是由出票人签发，承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。 4.【答案】B 【解析】商业银行在一国的金融体系中居主体地位，是各国现代银行中最基本、最典型的银行组织形式。 5.【答案】B 【解析】成本推动型通货膨胀是指在商品和劳务供给不变的情况下，因生产成本提高而引起的物价总水平上涨，而原材料价格上涨和工资增加是生产成本提高的主要原因。 6.【答案】D 【解析】当经济停滞或衰退时，中央银行可通过在公开市场上买入有价证券，向社会上投放一笔基础货币。商业银行通过准备金的运用，扩大信贷规模，增加货币供应量，使利率趋于下降，进而刺激经济向好的方向发展并提高就业率。 7.【答案】D 【解析】一般性货币政策工具主要包括法定存款准备金率、再贴现利率、公开市场业务。选择性货币政策工具包括优惠利率、证券保证金比率、消费信用控制、贷款额度控制等四种。 8.【答案】B 【解析】商业银行资产业务是指银行将其资金通过各种途径运用出去以获得收益的业务。商业银行资产业务主要包括贷款和投资(购买有价证券)两大类。 9