房地产开发过程论文.doc

房地产开发论文专业工程造价班级土木学号姓名肖迦铭房地产开发论文浅析房地产开发流程摘要文章依据国家相关法律法规阐述了我国现行房地产开发的主要流程概括了房地产开发过程中相关环节的主要工作对房地产健康发展具有较强的现实指导意义关键词房地产开发流程历史证明房地产业是个不衰的行业它是关系国计民生涉及千家万户切身利益的行业也是各级政府及相关部门监管的工作重点国家为发展和规范房地产开发出台了一系列相互制衡相互监督的政策法规这些政策法规由各级政府及相关的工商税务国土资源环保安全生产发改建设质量技术监督财政人防等多个职能部门各司其职分头管控和执行笔者在办理某小区房地产开发手续过程中奔波于各部门之间逾百次方理清头绪完成小区建设并整理此文供广大同仁参考免走弯路一房地产开发公司的及资质房地产开发企业应向当地工商管理行政部门申请登记并取得营业执照之后应向建设行政主管部门申请办理房地产开发企业资质等级证书没有资质证书不能从事房地产的开发经营一般情况下先取得暂定资质随着房地产公司的依法经营业绩的产生不断提升资质等级二项目的选址房地产开发企业首先要选择地块所选择的地块要符合消防要求符合城市建设总体规划和土地利用总体规