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房地产估价师房地产开发经营与管理第五章现金流量与资金时间价值含解析一单项选择题根据房地产开发经营企业的业务经营模式主要适用于商品住宅开发项目开发销售模式开发持有出租出售模式购买持有出租出售模式购买更新改造出租模式是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型开发一销售模式开发持有出租出售模式购买持有出租出售模式购买更新改造出租模式根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型主要适用于写字楼零售物业高级公寓等收益性房地产项目部分政策性租赁住宅普通商品住宅也可采用这种模式开发一销售模式开发持有出租出售模式购买持有出租出售模式购买更新改造出租模式将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营并在持有经营一段时间后根据市场状况和企业财务状况将其转售出去也是部分房地产企业常采用的业务模式这种模式是开发一销售模式开发持有出租出售模式购买更新改造出租模式购买更新改造出租出售模式开发销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目这种业务模式下的现金流入是销售收入出租收入利息收入转售收入对于开发持有出租出售模式和购买持有出租出售模式来说二者的共同点是现金流入都包括出租收入和持有期末的